대전 르에브 스위첸 모델하우스 공급조건

대전 대전르에브스위첸 르에브 스위첸 분양가 공급내용 ​아파트를 구입할때 주택담보대출을 통해서 모자란 구입자금을 마련하는데 기준 금리가 인하되면서 이자비용도 점점 낮아지고 있습니다. 한때 5%대를 넘어서던 주택담보대출 금리가 3%대로 진입하면서 신규 분양 아파트를 중심으로 매수심리가 회복되고 있는데요. 추가적인 금리인하 전망으로 저금리를 예상한 실수요자들이 입지 환경이 우수한 신규 분양단지에 관심이 높아지고 있습니다. 대전에도 학세권, 역세권을 갖춘 대전 르에브 스위첸이 분양중에 있습니다. 대전 도심 생활권 입지에 신축되는 대단지로서 단지옆 초/중/고가 위치한 학세권 교육환경에 대전 2호선 대흥역이 예정된 역세권 입지로 주목을 받고 있는데요. 우수한 입지조건에 1차 계약금 5백만원과 5% 납입조건 변경으로 약2천만원 정도만 납입하면 입주시까지 대전르에브스위첸 부담이 없어 실수요자들의 접근이 유리한 조건입니다. 르에브 스위첸은 대전시 중구 대흥동 385-15번지 일원의 대흥2구역에 KCC건설이 책임시공하는 단지로서 지하삼층에서 지상이십구층으로 11개동에 1,278세대(1단지 4개동 440세대, 2단지 7개동 838세대) 입니다. 2개단지로 구성되고 2027년 9월 입주 예정으로 신축중입니다. 대전광역시 중구 대흥동 389-19이 단지는 학세권, 역세권 아파트로 청약 당시 대전 중구의 최고 청약경쟁률을 기록할 정도로 주목받고 있는데 자세한 입지환경과 공급 내용을 알아 보겠습니다. 우선 단지가 2개로 나눠져 있지만 단지별 주출입구가 마주하고 있어 같은 단지의 느낌이며 주차를 지하층에 배치하고 지상에는 녹지와 주민 편의시설 등 다채로운 조경이 계획되어 있습니다. 전용84와 110 분양마감, 전용59㎡ 분양중~전용39㎡는 대전르에브스위첸 모두 임대 공급 예정이며 전용59㎡, 84㎡, 110㎡가 일반 분양으로 현재 일부 평형은 마감 완료되고 공급세대수가 가장 많은 전용59㎡를 동/호수 지정 공급중입니다. 동/호수는 모델하우스 방문순으로 지정할수 있고 청약통장은 사용하지 않습니다. 1,2단지 총 512가구인 전용59㎡(구, 24평형)는 정형화 된 3베이 판상형 구조가 적용되어 실내 공간이 안정적인 배치이며 식탁을 놓을 수 있는 다이닝 공간이 넓다는 것이 특징입니다. 대전 명문 교육환경대흥동 르에브 스위첸 아파트의 지 바로 옆에 명문학교로 알려진 대전중학교와 대전고등학교가 위치하고 있어 교육환경을 우선시하는 학령 자녀를 둔 30~40대가 선호하는 입지입니다. 게다가 대흥초등학교가 1단지와 접하여 안전한 등하교가 가능한 것도 주목할 부분이며 인근에는 대전르에브스위첸 대전여중과 성모여고도 도보 통학권입니다. 학교가 이전하지 않는한 꾸준한 학세권 수요가 유입되고 한번 입주하면 자녀들의 학업이 끝날때까지 장기간 거주를 하게 되면서 아파트의 전세나 매물이 수요에 비해 적어 시세 형성에 유리하게 작용하고 있는데요. 학령 자녀가 있는 수요자라면 12년동안 우수한 교육환경을 누리고 시세차익도 기대할수 있어 두마리 토끼를 손에 쥘수 있는 여건이라고 생각됩니다. 대전 2호선 대흥역 역세권 아파트대흥동에서 지하철을 이용할려면 기존 1호선 중구청역이나 중앙로역을 이용하였는데 대전 르에브 스위첸 단지 인근에 대전 2호선 대흥역(가칭)이 신설될 계획으로 역세권 입지가 됩니다. 다수의 시내버스 노선과 대흥역까지 개통하게 되면 대중교통 환경이 크게 개선되어 대전 시내 전역으로 대전르에브스위첸 편리한 이동성을 확보하게 됩니다. 부동산의 가치는 변화에서 시작된다는 점을 감안하면 2028년 개통 예정인 2호선 대흥역 신설로 큰 수혜를 볼수 있는 상황입니다. 1호선과 충청권 광역철도를 환승 이용하면 대전 전역으로 이동할수 있고 서울과 부산 등으로 이동시 KTX대전역 이용도 편리합니다. 대전 베이스볼 드림파크 2025년 3월 개장프로야구 시즌이 개막하면 대전을 연고로 둔 한화이글스 홈구장으로 사용하게 되는 베이스볼 드림파크가 개장을 앞두고 있습니다. 야구 경기장외에도 인공서핑장과 캠핑존, 인피니티풀 등 복합문화공간 조성 계획으로 야구팬이 아니어도 도심에서 즐길거리가 누릴수 있고 운동시설과 공원, 산책 등 여가시간으로 보낼수 있게 됩니다. 어떤분들은 야구경기장 때문에 소음이 날 것을 걱정하기도 대전르에브스위첸 하는데요. 대흥동 르에브스위첸에서 야구장까지는 약320m 이격 거리로 직접적인 소음 피해는 걱정을 안해도 되는 거리입니다. 오히려 복합문화공간을 누리는 것이 수혜가 될 것으로 판단됩니다. 입주민 생활 편의시설대전 대표상권중에 하나인 으능정이 문화의 거리와 중앙시장이 도보권에 위치하고 홈플러스와 코스트코, NC백화점 등의 쇼핑시설이 가까이에 있습니다. 또한 충남대병원과 가톨릭 성모병원 2개의 대형병원을 도보권에 두고 있고 도심속 자연환경인 보문산도 도보권입니다. 단지내 조경과 입주민 전용 커뮤니티대전 르에브 스위첸은 입주민을 위한 차별화된 단지 조경과 커뮤니티 조성 계획입니다. 주차장은 모두 지하층(1단지-세대당 1.43대, 2단지-세대당 1.37대 주차공간)에 배치되고 지상에는 하버드스퀘어, 워터풀 가든, 어드벤쳐 가든 등의 테마를 품은 조경이 시설될 대전르에브스위첸 예정입니다. 운동하는 공간인 스위첸짐과 학습 및 독서 공간인 스위첸라이브러지로 구분되고 골프존, 키즈클럽, 실버클럽, 키즈스테이션 등의 커뮤니티 공동시설이 단지내에 계획되어 입주와 동시에 이용할 수 있게 됩니다. 시간이 갈수록 높아지는 중소형 아파트 희소가치 아직까지는 누가 뭐래도 국민평형은 전용84(구, 34평형)가 차지하고 있는데요. 아파트 분양가와 매매가가 상승하면서 대도시 중심권에서는 주거 공간의 스몰싸이징화로 중소형 아파트의 희소가치가 높아지고 있습니다. 이는 가족 구성이 3~4인 세대 비중이 높아지고 아파트 가격 상승으로 주거비용이 높아지면서 자연스럽게 전용50㎡ 전후의 소형아파트 수요가 증가하고 있습니다. 더구나 서비스면적으로 제공되는 발코니를 확장할 수 있게 되면서 실사용면적을 여유있게 사용할수 있는 것도 크게 작용하고 대전르에브스위첸 있습니다. ​발코니확장이 되기전에는 24평형의 경우 전용59㎡(약 18평)를 전용면적으로 사용할수 있었지만 발코니 확장이 법적으로 가능해지면서 발코니(베란다)를 확장하여 넉넉한 실내공간으로 확보하게 됩니다. 작은 평형 아파트에서도 넓은 실사용공간이 확보되면서 상대적으로 주거비용을 낮출수 있는 전용59㎡에 대한 인기가 높아져 있습니다. 대전 르에브 스위첸 전용59㎡ 공급조건5백만원으로 동호수 지정계약금 5%(약2천만원 전후) 입주시까지~​대전 르에브 스위첸은 만19세 이상이면 거주지, 청약통장, 보유주택수에 관계없이 누구나 계약이 가능하고 올해 5월부터는 분양권 전매도 가능합니다. 모델하우스가 운영중이므로 추가적인 자세한 분양정보는 현장과 모델하우스 방문을 통해 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. ​​