현해환경 누수문제 근본 해결은 독보적인 기술

​​​​​​주남동 천장누수 누수를 맡고 있는 저희가 방문했던 현장은 아래층 베란다 천장 누수가 발생해서 물이 샌다고 하셨어요. 게다가 물이 샌 지 꽤 오래돼서 집안에 습한 냄새가 심하게 난다고 고객님께서 걱정하셨답니다.​​​아파트 천장 누수와 같은 증상이 생겼을 경우에는 정확히 어디서 물이 새는지를 파악해서 해결하는 게 중요하잖아요? ​그래서 전문 업체를 불러서 꼼꼼하게 상태를 점검하는 게 현명한 선택이죠.​​아래층에 내려가서 상황을 보니 물이 꽤 많이 새고 있었어요. ​​아파트 베란다 천장 누수로 베란다 천장에 물방울이 송골송골 맺혀있고, 똑똑 물이 떨어지는 곳을 보니 천장누수 어딘가에 물이 고여있는 게 분명해 보였어요.​​​일단 물이 새는 문제를 해결하려면 물이 샌 흔적을 따라 올라가면서 확인해야겠죠? 대략적인 누수탐지를 할 범위를 파악하기 위해서인데, 천장 누수로 천장에서 바닥까지 물이 흥건하더라고요.​​주남동 누수탐지를 작업하는 저희는 아무래도 수도배관에서 물이 새는 것 같았어요. 바로 위층으로 올라가 천장 누수탐지를 하고 원인을 찾아보기로 했답니다.​​먼저 보일러가 있는 윗집 베란다에서 배관 공기압 테스트를 진행했어요. 배관 내부에 있는 물을 제거하고 대신 공기를 넣어 압력이 얼마나 유지되는지 확인하는 거죠.​​직수관과 온수관부터 확인했는데, 여기서 원인을 발견하면 누수 천장누수 업체 비용은 기본 20만 원 선에서 해결될 수 있어요. 물론 공사비는 따로지만요.​​​하지만 이번에는 배관 전체가 노후화된 상태라서 난방관에도 압력을 투입해보기로 했어요. 콤프레샤 장비를 설치하고 직수관, 온수관, 난방관 순서대로 공기를 주입하고 물을 빼내 압력을 가해본 결과,​바로 문제가 보이더라고요. 이 과정에서 누수 탐지기를 활용했어요.​​문제는 직수 배관이었어요. 직수관에 크랙이 생기면 수도계량기가 빠르게 돌아가면서 수도 요금이 많이 나올 수 있거든요. ​​압력이 빠지는 속도를 보니 배관 손상 정도가 심각해 보였어요.​​일단 주남동 누수탐지를 하는 저희는 직수 파이프를 체크해두고, 난방관과 천장누수 온수관에도 충분한 시간을 두고 압력을 걸어봤어요. ​미세한 증상은 압력이 천천히 빠져서 놓칠 수 있기 때문에, 여유를 두고 작업했답니다.​​다행히 온수관과 난방 배관은 압력이 일정하게 유지됐어요. 이건 압력이 새지 않고 정상이라는 뜻이라 따로 수선할 필요가 없다는 걸 의미하죠!​​이제 직수관에서 문제가 생긴 곳을 정확하게 찾는 게 중요했죠.​​문제의 위치를 더 정확히 찾기 위해서 탐지 장비를 준비했어요. ​공압 테스트에서 직수 배관 압력이 떨어지는 걸 확인했으니까, 이제 가스탐지랑 청음탐지를 이용해서 문제 지점을 점점 좁혀나가는 단계였답니다! ​​배관이 땅속에 매립되어 있어서 천장누수 눈으로 직접 확인할 수 없는 아파트 누수를 찾아낼 수 있기 때문이에요!​​​먼저, 문제가 생긴 아랫집과 같은 라인인 베란다 쪽부터 검사를 시작했어요. 가스 탐지기로 배관에 가스를 넣고 탐지기로 체크해보니까, ​보일러 바로 옆 벽 쪽에서 반응이 나타났어요! ​이렇게 탐지 장비를 사용하면 배관을 무작정 뜯지 않아도 되니까 베란다 누수를 정확하게 찾아서 시공 범위를 줄일 수 있어요!​​​이제 아파트 베란다 누수가 발생한 지점을 직접 확인하기 위해서 굴착을 시작했어요! ​수도관이 눈에 보이는 곳에 있었다면 간단하게 해결할 수도 있었겠지만, 주남동 누수탐지를 천장누수 맡고 있는 저희가 도착했던 현장처럼 이렇게 땅속에 묻힌 배관은 작업이 어려워서 비용이 더 나올 수밖에 없어요. ​그래도 정확한 위치를 찾았으니 이제 확실하게 문제를 해결하는 게 중요하겠죠?​​​굴착한 벽 속을 살펴보니까 이중관 안에 PB 배관이 들어 있었어요. PB 배관은 비교적 잘 휘어져서 설치하기는 편하지만, ​수압이 센 환경에서는 부담이 많이 가서 크랙 등 문제가 생길 수 있어요. ​실제로 이번 현장에서도 수압 때문에 계속 수도파이프에 무리가 가서 결국 터진 현상이었답니다.​​​배관을 통째로 교체하는 방법도 있지만, 다행히 이번 경우에는 천장누수 터진 부분만 잘라내고 새 부품으로 연결할 수 있었어요! ​기존 라인하고 연결될 수 있도록 상수도관을 정리하고 연결 부속을 사용해서 튼튼하게 고정해줬어요. 이렇게 하면 불필요한 공사 범위를 줄여서 누수 비용도 아낄 수 있답니다!​​배관을 연결하고 다시 공압 검사를 해봤는데, 압력이 일정하게 잘 유지되었어요. 혹시 다른 곳에서도 새는 곳이 있을까 봐 화장실이나 주방 쪽 수도관도 체크해봤는데, ​다행히 다른 곳에서는 하자가 없었어요. ​여러 곳에서 물이 새고 있었다면 추가 비용이 발생했을 수도 있었겠지만, 이번에는 한 곳에서만 문제가 있었던 거라 천장누수 비교적 깔끔하게 마무리할 수 있었어요. ​말씀해 주신 것처럼 다른 곳은 괜찮았습니다.​​뜯어낸 벽 부분을 원래대로 복구하기 위해서 백 시멘트를 사용해서 미장을 해줬어요. 아무리 누수를 다 잡았다고 해도 뜯어낸 채로 그냥 둘 수는 없잖아요? ​시멘트가 마르는 데 시간이 좀 걸리지만, 마르고 나면 원래 벽처럼 튼튼해진답니다!​​마지막으로 보일러 아래쪽 커버를 다시 조립해 드리고 전체적으로 주변을 정리했어요. ​아파트 누수탐지를 시작해서 배관 수리 후 마무리까지 다 끝냈으니 더 이상 물이 새는지 다시 한번 확인하고, 작업을 마쳤답니다. 해당 건물의 피해를 천장누수 막아서 다행입니다.​