삼호 비스타 동원 아파트 울산 무거 미분양 무순위 분양 분양가 모델하우스

.무거비스타동원 모델하우스 6월 첫주 모델하우스 오픈 5곳입니다.​■ 이편한세상 시티원당​​“다 같은 역세권이 아니다”, 역과의 거리에 따라 인기 ‘갈려’ ‘e편한세상 시티 원당’ 6월 분양​역과의 거리에 따라 시세 형성.. 초역세권 높은 ‘인기’시장 관망세 속, 초역세권 분양 단지는 수요자 쏟아져​부동산 시장에서 역세권은 단지 가치를 견인하는 주요 요인을 꼽힌다. 이렇다 보니 최근에는 역까지의 소요 시간에 따라 가치가 갈리고 있다.​역세권 단지는 지하철 이용이 쉬운 만큼 통근 및 통학 시간이 단축되고 타지역으로의 이동이 수월해 수요자 선호도가 높다. 여기에 대부분 역을 중심으로 다양한 생활 편의시설이 조성돼 인프라가 풍부하기 때문에 환금성도 좋고 단지 가치 상승도 기대할 수 있다.​그중에서도 역까지 걸어서 1~2분이면 도달할 수 있는 ‘초역세권’ 단지는 가치가 남다르다. 역세권 입지의 장점을 직접적으로 누릴 수 있으며, 희소성도 높아 시장에서 주목도가 높다. 같은 역세권 입지라 하더라도 역과 거리가 가까울수록 입주 수요가 많기 때문에 시세도 높게 형성돼 투자자의 관심도 높다.​일례로 경기도 고양특례시에 위치한 '삼송원흥역동원로얄듀크비스타2차'는 수도권 지하철 3호선 원흥역 초역세권 아파트로 높은 인기를 자랑한다. KB부동산 시세에 따르면, 올해 5월 단지의 전용 84㎡B 타입 평균 매매 가격은 7억 6,500만원이었다. 반면, 원흥역 역세권이지만, 다소 거리가 있는 'S'아파트의 전용 84㎡B 타입 평균 매매 가격은 7억원으로 '삼송원흥역동원로얄듀크비스타2차'대비 6,500만원 낮았다.​상황이 이렇다 보니, 최근 초역세권 입지를 갖추고 분양한 단지도 많은 수요자가 몰렸다. 올해 1월 서울 서초구에서 분양한 ‘메이플자이’는 수도권 지하철 3호선 잠원역 초역세권 단지로 분양 당시 큰 관심을 얻었다. 이 결과 단지는 일반분양 81가구(특별공급 제외) 모집에 3만 5,828명의 청약자가 몰리며, 1순위 평균 442.32대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다.​DL이앤씨는 오는 6월 경기도 고양특례시 덕양구 성사동 일원에 ‘e편한세상 시티 원당’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층 ~ 지상 20층, 전용 49㎡ 단일면적, 총 100세대 규모로 조성된다.​​단지는 .무거비스타동원 모델하우스 지하철 3호선 원당역 역세권으로 지하철 이용 시 종로3가역(약33분), 고속터미널(약50분) 등 서울 주요 도심을 편리하게 이동이 가능하다. 여기에 단지 앞 고양대로를 통해 지역 내 이동 및 서울 이동이 편리하고, 평택파주고속도로 진입이 가능한 고양IC도 가까워 광역 이동도 수월하다.​우수한 교육 환경도 갖췄다. 단지는 성사초를 도보(약 300m)로 통학이 가능한 학세권이다. 또한 성사중, 성사고 등의 학교시설이 가까이에 위치해 있고, 인근에 다양한 종류의 학원으로 구성된 학원가도 있다.​다양한 생활 편의시설도 가까워 정주 여건도 우수하다. 단지 인근 하나로마트와 원당시장을 중심으로 상업지역이 잘 조성돼 있다. 롯데마트, 이케아, 스타필드, 이마트 트레이더스 등 다양한 쇼핑시설을 편리하게 누릴 수 있으며, 고양시청, 덕양구보건소, 고양소방서 등 관공서도 가깝다.​뿐만 아니라 문화시설인 고양어울림누리와 함께 성라공원, 성사체육공원, 마상근린공원, 자전거공원 등의 녹지도 풍부해 쾌적한 주거환경을 자랑한다.​미래가치도 높은 수준이다. 먼저, e편한세상 시티 원당은 고양성사 도시재생 혁신지구사업으로 국가시범지구 1호 사업이다. 안정된 주거, 안정된 일자리, 편리한 기반시설과 공공서비스 등을 제공하여 도시 활력을 높이기 위해 계획됐다. 약 1만㎡의 대지에 약 10만㎡ 규모의 공공행정시설, 산업지원시설, 상업시설 및 공영주차장 등이 통합된 지역거점이 조성될 예정으로, 인근 인프라 발전 및 수혜가 기대된다.​여기에 도서관, 가족센터 등으로 이루어진 원당복합커뮤니티센터도 2026년 준공이 예정돼 있어, 지역 주민들의 생활은 더욱 편리해질 것으로 전망된다.​한편, e편한세상 시티 원당의 분양 홍보관은 경기도 고양특례시 덕양구 성사동 일원에 위치해 있으며, 5월말 입주자모집공고 예정이다.​역과의 거리에 따라 시세 형성.. 초역세권 높은 ‘인기’ 시장 관망세 속, 초역세권 분양 단지는 수요자 쏟아져 부동산 시장에서 역세권은 단지 가치를 견인하는 주요 요인을 꼽힌다. 이렇다 보니 최근에는 역까지의 소요naver.me​■ 금정역 푸르지오 그랑블​​대우건설 시공 ‘금정역 푸르지오 그랑블’ 분양 예정​경기도 군포시 군포 벌터·마벨지구 지구단위구역 일원에 들어서는 ‘금정역 푸르지오 그랑블’이 분양 예정이다. 시공은 대우건설, 시행위탁은 서해종합건설이 맡았다.​‘금정역 푸르지오 그랑블’은 .무거비스타동원 모델하우스 경기도 군포시 금정동 일원에 위치해 있으며, 지하 2층~지상 최고 45층, 전용 59~95㎡, 총 1,072가구 규모로 조성된다. 최고 45층의 고층 단지인 만큼 우수한 조망권을 갖췄으며 특히 일부 가구는 안양천 뷰도 가능할 예정이다.​타입별 가구수는 아파트 ▲59㎡A 71가구 ▲59㎡B 145가구 ▲59㎡C 34가구 ▲76㎡A 226가구 ▲76㎡B 72가구, ▲76㎡C 34가구 ▲84㎡A 339가구 ▲84㎡B 37가구 ▲95㎡A 76가구 ▲95㎡B 38가구로 구성된다. 실수요층이 두터운 중소형 타입을 다수 구성했으며, 95㎡ 타입과 같이 중대형 평형까지 마련해 선택의 폭을 넓혔다.​‘금정역 푸르지오 그랑블’은 지하철 1·4호선 환승역인 금정역이 도보권에 있으며, 금정역에는 향후 GTX-C노선도 지날 예정이다. 여기에 인근 호계사거리에 조성되는 인덕원~동탄선 호계역(가칭, 예정)도 계획돼 있어 쿼드러플 역세권 프리미엄도 기대할 수 있다. 개통될 노선들을 이용하면 강남권 10분대 생활권도 가능할 것으로 보인다.​특히 금정역에는 복합환승센터가 예정돼 있으며, 일대로 군포 첨단 R&D 클러스터(예정) 조성, 안양천 정비 사업(약 2.7km 구간) 등 다양한 개발호재로 인한 미래가치도 기대된다.​또한 단지 반경 1㎞ 내 홈플러스 안양점과 AK플라자 금정점이 위치하며 안양천 수변공원이 인접해 있어 쾌적한 여가를 즐길 수 있다. 평촌 생활권으로서 차량 10분대면 평촌학원가를 비롯해 안양시청, 롯데백화점, 이마트, 한림대학병원 등이 위치한 평촌중심상업지구를 이용할 수 있다. 이 밖에도 인근에는 지식산업센터들이 밀집해 있는 안양IT단지와 평촌 스마트스퀘어 도시첨단산업단지, 안양국제유통단지 등이 있어 직주근접 여건도 양호하다.​1군 건설사 브랜드가 적용된 단지로 고품격 혁신설계 등을 통한 쾌적한 주거여건도 누릴 수 있다. 선호도 높은 4Bay 위주의 평면설계를 비롯해 세대 당 주차대수 1.33대, 각 동 라인당 E/V 1대 이상 등 특화설계가 적용된다.​여기에 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽 등의 운동시설을 비롯해 그리너리 카페, 독서실, 시니어클럽, 어린이집 등 다양한 커뮤니티도 마련해 입주민들은 한층 우수한 주거여건을 누릴 수 있을 전망이다.​이 단지는 경기도 성남시 판교신도시의 대장주로 꼽히는 ‘판교 푸르지오 그랑블’에 이어 또 .무거비스타동원 모델하우스 하나의 수도권 랜드마크가 될 ‘푸르지오 그랑블’ 브랜드 프리미엄도 기대된다.​분양 관계자는 “’금정역 푸르지오 그랑블’은 군포, 안양, 의왕의 새로운 중심지로 떠오르는 군포벌터·마벨지구에 들어선다”며, “많은 분들이 기다리셨던 사업인 만큼 기대감이 높고, 1,072가구 규모에 걸맞는 상품성은 물론, 입지, 미래가치, 브랜드 등을 두루 갖추고 있어 분양 전부터 많은 문의가 이어지고 있다”고 말했다.​‘금정역 푸르지오 그랑블’의 견본주택은 경기도 안양시 동안구 호계동 일원에 마련된다.​경기도 군포시 군포 벌터·마벨지구 지구단위구역 일원에 들어서는 ‘금정역 푸르지오 그랑블’이 분양 예정이다. 시공은 대우건설, 시행위탁은 서해종합건설이 맡았다. ‘금정역 푸르지오 그랑블’은 경기도 군포시 금정동 일원에naver.me​■ 고덕국제신도시서한이다음그레이튼​​초중고 학세권 대단지 ‘고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼’ 분양 예정고덕 서한이다음 그레이튼경기 평택시 고덕동 지하 2층~지상 최고 25층, 11개동, 전용면적 84㎡, 총 1138가구 규모다​​학령기 자녀를 키우는 3040세대가 부동산시장의 주역으로 부상하면서 어린 자녀를 안심하고 통학시킬 수 있는 교육환경에 대한 선호도가 높아지고 있다.​3040세대가 선호하는 입지 조건 중 하나는 단연 학교다. 특히 초등학교부터 중학교, 고등학교에 이르기까지 모두 도보권에 위치한 12년 초중고 학세권이라면 입지 1순위로 꼽는다. 집과 학교가 근접하면 안전하고 편리하게 도보로 통학할 수 있을 뿐 아니라 주위 유해시설이 들어서지 않아 보다 적합한 환경에서 자녀를 양육할 수 있다는 이점도 있다.​초중고가 밀집한 12년 학세권 아파트는 자녀의 학교통학 문제로 시기마다 이사를 가야할 필요가 없다는 것 또한 장점으로 꼽히면서 실거주를 희망하는 수요자들의 관심이 높다. 자녀 입장에서도 초등학교 친구와 고등학교까지 12년을 함께할 수 있으니 정서적으로도 안정을 도모할 수 있다.​이러한 분위기 속에 서한은 평택 고덕국제신도시에 지하 2층, 지상 25층 11개동 총 1138세대 규모의 ‘고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼’ 분양을 앞두고 있다.​고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 단지 바로 앞에 유치원부터 민세초(개교예정), 민세중, 송탄고(개교예정)까지 초중고 3개 학교가 나란히 있어 12년 안심통학이 가능하다.​학교 뿐 아니라 삼성전자 평택 캠퍼스가 인접한 삼세권 프리미엄 직접수혜단지로 .무거비스타동원 모델하우스 송탄일반산업단지, 장당일반산업단지, 현재 조성중인 평택브레인시티 일반산업단지와도 가깝다. 인근에 4만7000여㎡ 규모의 평택시 신청사도 들어설 예정이다. 또 카이스트 평택캠퍼스가 2026년 개교 예정이며 아주대 평택병원도 2030년 개원을 앞두고 있다. 코스트코도 2025년 들어선다.​고덕 서한이다음 그레이튼은 분양가 상한제가 적용된 단지로 분양가가 빠르게 상승하고 있는 가운데 분양가도 합리적이라는 평가를 받는다.​단지는 전세대 전용면적 84㎡A·B·C 3가지 타입으로 구성되는데 전세대 남향 위주로 배치했고 판상형 4베이(일부세대 제외)로 설계했다. 현관과 주방의 팬트리 등으로 수납공간을 넉넉히 두었으며 84㎡B타입의 경우 방을 4개로 배치해 선택 폭을 넓힌 것이 특징이다.​삼성물산 리조트부문 조경사업팀과의 협업으로 단지 내 중앙광장 등 조경 조성에 집중했고 남향위주로 배치하고 동간거리를 넓게 설계했다고 한다.​스카이라운지, 게스트하우스, 골프, 피트니스 등 다채로운 문화와 멤버십을 누리는 차별화된 입주민 커뮤니티시설도 단지내에 조성될 예정이다.​견본주택은 오는 7일 오픈하며 6월 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위 청약, 12일 2순위 청약하며 18일 당첨자를 발표한다.​분양관계자는 “평택에서도 고덕인가 아닌가로 양극화현상을 보이는 가운데 단지 앞 초중고를 도보로 누릴 수 있어 고덕 최고의 입지”라면서 “직주근접에 다양한 미래비전, 분양가상한제까지 누릴 수 있는 대단지로 평택지역 뿐만아니라 인근 도시에서도 많은 관심을 받을 것”이라고 말했다.​학령기 자녀를 키우는 3040세대가 부동산시장의 주역으로 부상하면서 어린 자녀를 안심하고 통학시킬 수 있는 교육환경에 대한 선호도가 높아지고 있다. 3040세대가 선호하는 입지 조건 중 하나는 단연 학교다. 특히 초naver.me​​■ 무거비스타동원​신축 아파트 희소성 높은 무거동서 '무거 비스타동원'분양 예정​무거 비스타동원​분양시장에서 아파트 공급량이 적은 지역에 공급되는 신축 아파트는 주목도가 남다르다. 이러한 지역에 분양하는 단지는 지역민의 높은 관심을 바탕으로 단기간 계약에 성공하는 경우가 많으며, 입주 후 지역 시세 리딩 단지로 자리매김하는 경우가 많기 때문이다.​이러한 가운데, 울산 남구 무거동에서 동원개발이 ‘무거 비스타동원’ 580가구를 이달 분양할 예정이다. 단지가 들어서는 무거동은 지난 10년간 300세대 이상 아파트 공급이 많지 .무거비스타동원 모델하우스 않다고 평가된다.​무거 비스타동원은 울산 남구 무거동 일원에 최고 37층, 총 580가구 규모로 들어선다. 전용면적은 84㎡ 단일면적으로 구성되며, 타입별 가구 수는 아파트 △84㎡ 481세대 오피스텔 △84㎡ 99호실로 조성된다.​​세대별 창고는 물론, 고품격 주거 브랜드인 ‘VISTA’ 아파트인 만큼 특화 커뮤니티 시설도 도입된다. 실내 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 입주민 전용 작은 도서관을 마련했다.​카페테리아, 실버룸, 대형 코인세탁실, 실내 어린이 놀이터 뿐 아니라 입주민이 조식과 중식을 즐길 수 있는, 다이닝 서비스 공간도 제공할 예정이다.​편리한 주거 생활을 누릴 수 있는 풍부한 인프라도 자랑거리다. 단지가 들어서는 남구는 울산 도심의 교통, 생활, 교육시설을 편리하게 이용할 수 있다. 최근 신복교차로는 교통망 체계를 바꾸고 남구의 도로 통행량을 개선했다. 단지와 인접한 부산-울산고속도로 장검IC를 이용하면 시내외로 진출입도 편리하다.​단지 앞에는 울산도시철도 트램 1호선 ‘신복역’이 예정이다. 2029년 개통 예정인 울산트램 1호선은 신복교차로~공업탑~태화강역 구간으로 계획된다. 트램 4호선은 신복교차로~중구 다운사거리~태화루사거리~복산성당 구간으로 계획되어 있다. 이 외에도 울산~양산~부산광역철도 계획 등 다양한 개발 호재를 가진 지역이다.​단지 인근에는 남구의 생활 편의시설이 풍부하다. 무거 하나로마트와 롯데 하이마트, 각종 병원, 은행 등 쇼핑시설과 행정기관이 인접해 있다. 단지 주변에는 신복초, 무거초, 장검중과 울산대학교 등 교육시설이 밀집해 있다.​게다가 태화강 국가정원, 문수산, 무거천 등 녹지공간과 문수월드컵 경기장에서 건강한 웰빙 생활을 즐길 수도 있다.​한편, 무거 비스타동원 견본주택은 5월 중 울산시 중구 우정동에 오픈 예정이다.​분양시장에서 아파트 공급량이 적은 지역에 공급되는 신축 아파트는 주목도가 남다르다. 이러한 지역에 분양하는 단지는 지역민의 높은 관심을 바탕으로 단기간 계약에 성공하는 경우가 많으며, 입주 후 지역 시세 리딩 단지로naver.me​■ 리아츠 더 인천 신흥주거지로 거듭나는 송림동에 '리아츠 더 인천'공급​​리아츠 더 인천 투시도 ​한 때 노후화된 주택들이 밀집된, 다소 외면 받던 성북구 길음동이 길음뉴타운이라는 대규모 재개발 프로젝트를 통해 강북지역의 .무거비스타동원 모델하우스 부촌으로 재탄생했다. 부동산114자료에 따르면 길음동은 2014년 4월 평균 아파트 매매가격이 3.3㎡당 1,363만원 수준이었지만 10년이 지난 2024년 4월 3,455만원으로 무려 154% 가량이 증가하였다. ​동대문구 청량리역 일대도 마찬가지다. 이 일대는 대대적인 개발을 통해 '청량리588'집창촌이라는 불편한 이미지를 벗고 지금은 초고층 아파트들이 속속 들어서면서 지역의 새로운 랜드마크로 활골탈태하고 있다. 개발에 대한 기대감으로 지난해 7월 롯데캐슬하이루체(청량리 7구역) 59㎡가 유상옵션을 포함해 9억원에 달하는 당시 고분양가 논랑에도 242대 1로, 올해 최고 청약 경쟁률을 기록했다.​​이렇듯 상전벽해(桑田碧海)를 이룬 수도권 지역이 부동산시장에서 블루칩으로 떠오르면서 신규 분양을 앞둔 단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.​인천의 구(舊)도심 '송림동'도 환골탈태 기대감으로 주목을 받고 있는 곳 중 한 곳이다. 송도신도시 등 경제자유구역과 부평구 등의 급성장에 밀려 주목받지 못했던 송림동은 최근 재건축•재개발 등 정비사업이 활발해지면서 신흥주거지로서 면모를 일신할 것으로 기대되고 있다. ​송림동이 위치한 인천 동구는 개화기에 서양 문물을 최초로 받아들이면서 공업지역으로 면모를 갖췄고, 이후 60~70년대는 산업단지 조성 등으로 한국경제 성장을 이끌었던 곳이었다. 하지만 주요시설 이전과 도시 노후화 등으로 주목을 받지 못했지만 최근 대대적인 정비사업과 개발사업 등으로 인해 상전벽해 기대감이 커지고 있다. ​특히 이 일대는 그동안 아파트 공급이 많이 않아 새 아파트의 대한 희소가치가 높다. 이런 가운데 인천광역시 동구 송림동 일원에서 송림6구역 재개발정비사업조합과 사업대행자인 대한토지신탁이 '리아츠 더 인천'을 이번달 내에 분양할 계획이어서 수요자 관심이 높다. 앞서 조합은 2020년 대한토지신탁을 사업대행자로 파인건설을 시공사로 선정한 바 있다. 이후 HUG사업비대출을 통해 사업자금을 원활히 확보하여 이주 및 철거를 마쳤고 마침내 이번 5월 착공 및 분양을 목전에 두고 있다. ​대한토지신탁은 모회사인 군인공제회의 높은 신인도를 바탕으로 안정적으로 정비사업을 이끌어가고 있다. 2016년 인천 작전동 신라아파트 재건축, 2017년 남양주 지금 도농 1-3구역 재개발 등을 비롯하여 현재까지 총 8개 사업장을 .무거비스타동원 모델하우스 준공 및 입주완료한 바 있다. 또한 주택도시보증공사에서 평가한 신용평가등급은 A+으로 높은 신용도까지 갖췄다.​'리아츠 더 인천'은 학교, 편의시설, 녹지 그리고 대기업이 밀집되어 있어 직주근접 아파트이다. ​​단지 도보권에 위치한 서림초, 동산중•고, 인화여중•고, 선인중•고, 인천전자마이스터고교 등의 학교를 포함한 이 지역에는 총 15개 이상의 초•중•고등학교가 위치해 있다. 또 인하대학교, 인천대학교, 재능대학교 등의 다양한 대학교도 위치해 있어서 이 단지 주변은 탁월한 교육 환경을 자랑한다. ​단지 인근으로 이마트 트레이더스, 홈플러스, 현대시장, 인천백병원, 송현근린공원 등 풍부한 인프라도 잘 갖춰져 있고 현대제철, HD현대인프라코어, 동국제강 등 주요 대기업도 인접해 있다.​이 단지 인근으로 추진되고 있는 인천의 대표적인 대규모 개발사업인 ‘제물포 르네상스’는 인천 제물포를 중심으로 원도심과 신도시 간의 양극화와 불균형을 해소하고 그 격차를 줄이는 것을 목표로 추진된다. 특히 동인천역과 인천역 복합개발 사업을 핵심 거점 사업으로 지정하여 제물포구 신청사와 동인천역을 행정과 교통, 재생의 통합 거점으로 탈바꿈시킬 계획이다. ​개발사업 정책에 맞춰 금송구역, 송림1•2구역, 송림3지구, 송림6구역, 서림구역, 화수•화평구역, 송현1•2차 아파트 등 7곳에서 정비계획을 추진하고 있다. ​교통 개선에 대한 기대감도 있다. 인천 미추홀구 숭의동과 중구 항동을 잇는 '인천 도시철도 제물포연안부두선'의 트램 도입이 추진 중이다. ​단지는 지하 4층부터 지상 최고 34층까지, 총 4개 동으로 구성되며, 모던한 설계와 최신 건축 기술이 돋보인다. 59㎡에서 84㎡까지 다양한 크기의 세대를 제공하며, 각 세대는 최적의 공간 활용과 현대적인 인테리어로 설계될 계획이다. ​한 때 노후화된 주택들이 밀집된, 다소 외면 받던 성북구 길음동이 길음뉴타운이라는 대규모 재개발 프로젝트를 통해 강북지역의 부촌으로 재탄생했다. 부동산114자료에 따르면 길음동은 2014년 4월 평균 아파트 ...​​​​​​​[서울=뉴스핌] 최현민 기자 =이번주에는 경기도 평택 '신영지웰평택화양'을 비롯해 전국에서 3721가구가 분양에 나선다.  1일 부동산R114에 따르면 6월 첫째 주에는 전국 7개 단지 총 3721가구(일반분양 3386가구)가 분양​​​​