충북 충주 한화 포레나 호암, 경기 양주 백석 모아 엘가 그랑데 - 여기 경쟁률 왜 이렇지

이곳은 양주 백석 모아엘가 왜 인기가 없을까 ? 9/23일 청약홈에 특별공급/1순위/2순위/무순위/임의공급 등 총 14개의 청약 단지가 올라왔고 하나 하나 보다 보니 왠지 이곳은 인기가 없었을 것 같다는 생각이 들었는데, 실제 청약 결과는 어땟는지 궁금하네요. ​충북 충주 평당 1699만원, 국평 5.6억 수준한화 포레나 충주 호암충북 충주에 공급하는 한화포레나 충주 호암의 경우 인구수 20만의 충주시에 소재하고 있고, 이는 충북 인구수 2위 양주 백석 모아엘가 도시이자 세대수 역시 충북 2위에 랭크하고 있는 작지는 않은 곳인데 이곳에 용산주공 아파트를 재건축한 총 847세대 한화 포레나 충주 호함에 대해서 조합원 물량 제외에 대한 분양을 진행 하였습니다. ​나온 물량은 45/59타입만 있고 나머지 타입은 조합 배정으로 보이는데, 평당 1699만원이면 국평 5.6억 수준의 가격대로 책정이 되어 있다보니 가격적인 부담이 있어 보입니다. 9/23일(월) 특별 공급은 아마도 다른 양주 백석 모아엘가 관심단지들로 인해 청약이 높지는 않았지만, 1순위/2순위에 대해서는 청약 마감까지는 되지 않겠냐 싶습니다. 한화 포레나 충주 호암 입지주변 단지 및 평형 구성한화 포레나 충주 호암 특별공급 경쟁률​경기 양주 평당 1249만원, 국평 4.3억 수준양주 백석 모아 엘가 그랑데929세대 2027.10월 입주 예정으로 분양가만 봤을 때는 '뭐 이리 싸냐'라고 생각이 들지만 주변에 둘러싼 인프라 환경이 거의 없다시피 한 곳에 양주 백석 모아엘가 들어오는 분양 단지이다보니 바로 관심이 떨어졌는데요. 그냥 봐도 투자로는 영 아닐 듯 싶더니, 오늘 2순위까지 경쟁률도 어마어마하게 미달이 되어 버렸네요. 아무리 경기도 국평 4.3억이라는 분양가여도 양주 중에서도 외곽이면서, 어설픈 신축에 대해서는 대중이 관심을 주지 않는 다는 걸 보여주는 청약 결과 아닐까 싶습니다. ​현재 양주시는 모아엘가 외에도 회천지구, 양주역세권 등 분양 예정인 단지들이 향후로도 존재하고 미분양도 양주 백석 모아엘가 679세대 정도 확인되는데 2022~2024까지 평균 4800세대 이상이 넘는 입주 물량 등의 누적 효과와 함께 경기권에서는 상승이 오더라도 다소 늦게 반응이 올 지역으로 생각 됩니다. 양주 백석 모아 엘가 그랑데 입지양주 백석 모아 엘가 그랑데 주변 단지 및 구성 평형양주 백석 모아 엘가 그랑데 2순위 경쟁률​충북 충주 평당 1330만원, 국평 4.4억 수준용산동 어썸웨이브 용산앞서 한화 포레나 양주 백석 모아엘가 충주와 같은 충북 충주에 분양 하는 단지인데, 뭐,,, 홈페이지도 제대로 안되어 있네요. 90세대 59타입 3.2억의 분양가, 평당 1330만원으로 국평 환산하면 4.4억 분양가인데 단지도 작고 나홀로 단지에 2순위까지의 청약 결과도 참 좋지가 않네요. ​지방에 3.2억 분양가면 꽤 큰 금액일텐데, 청약홈 일정 확인 안했으면 아예 몰랐을 법한 단지네요. 용산동 어썸웨이브 용산 주변 단지 및 구성 평형용산동 어썸웨이브 양주 백석 모아엘가 용산 2순위 청약 경쟁률​정리해보면, 앞서 유사한 시점에 나와 1순위에서 마감된 단지들과 오늘 본 2순위까지 진행 되었지만 엄청난 미달(미분양확정)된 단지들을 비교해 보면, 이제는 대중들이 모든 청약 단지를 다 관심 갖지 않는 다는 것과 어떤 단지가 더 상품성과 투자 가치가 있는지를 잘 파악하시는 것 같다는 생각 입니다. ​지방의 경우 일단은 단지 상품성, 분양 가격이 가장 민감한 부분으로 양주 백석 모아엘가 보이고, 수도권의 경우라면 가격적인 부분이 수용이 되더라도 주변에 인프라와 주거적 환경이 제대로 갖추어지지 않은 나홀로 같은 단지들에 대해서는 관심들을 받지 못하는 모양으로 보입니다. ​오히려 실거주 3년 요구되는 무순위 5가구 공급 오산 세교2 호반써밋 라센트에 접수 건수를 보면, 5500건 정도로 얼마나 사람들이 정보에 빠르고 돈이 되는 곳에 민감하게 반응하는지를 새삼 보여주는 동일 청약일에 상반된 현상 이네요. 양주 백석 모아엘가 ​