포항 남구 대잠동 힐스테이트 더샵 상생공원 선착순 분양 안내
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작성자 Sabrina 작성일24-04-25 20:26 조회108회 댓글0건관련링크
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안녕하세요 포항 상생공원 힐스테이트 호치스입니다.배포해드린 분양권 엑셀파일은 잘 보고 계신가요?저 또한 째려보고 전화하고 징징거리기도 하고 큰소리 떵떵쳐보기도 하고그렇게 분양권을 찾아보고 있는 중입니다.분양권을 선정하기 위한 큰 조건을 몇 가지 달아보는데미분양 감소추세향후 공급물량이 적을 것같이 개발되는 분위기5억 언저리의 분양권천세대 안팎의 아파트그리고 가격을 크게 2가지로 묶어서 분양권을 찾고 포항 상생공원 힐스테이트 있습니다.3천만원 언저리의 분양권, 5~6천만원 언저리의 분양권현재 기준으로는 5~6천만원은 수도권 59타입으로 생각하는데 전매제한이 아직 많이 걸려있고초피, 선작업을 이야기 했을 때 안한다는 소장님들이 좀 많았습니다. (몸사리는 듯) 그래서 딱 3천언저리의 투자금을 가지고 들어갈 수 있는 분양권에 초점을 맞추었습니다.3천언저리 하면 떠오르는 단지는 딱 4곳입니다.두산위브제니스오션시티(2026)수원성중흥s(2026)천안호반써밋센트럴파크2BL(2027)상생공원힐스테이트더샵(2027)중흥은 포항 상생공원 힐스테이트 3월에 500피까지 네고 했었는데 매교역팰루시드 선착 흥행이후 2천피까지 올랐기에 빠이빠이두산위브제니스오션시티는 부산 분위기가 너무 안좋아서 빠이빠이(A타입 급매 안나옴)남은것은 천안호반과 포항 상생공원 두 곳입니다.천안과 포항은 현재 흐름이 비슷하게 흘러가는데1. 공급물량은 올해가 정점2. 미분양은 감소 중하지만 천안과 포항의 가장 결정적 차이는 바로 아산의 존재입니다.아산의 포항 상생공원 힐스테이트 미분양과 공급량 리스크가 남아있기 때문에 천안의 반등이 쉽지는 않습니다.빠르게 상승할 단지가 아니라는 판단으로 천안은 일단 넣어둡니다.저의 픽은 바로 상생공원힐스테이트더샵조건에 맞게끔 살펴보겠습니다.미분양완벽하게 감소하지는 않았지만 미분양이 계속해서 감소하고 있는 중입니다. 더욱이 추가 분양 예정단지가 거의 없기 때문에 미분양이 더 증가하지는 않습니다.공급물량공급물량은 올해가 가장 포항 상생공원 힐스테이트 많습니다. 올해 입주가 끝나고 나면 조금 더 분위기는 나아지리라 생각을 하며포항 남구로 한정지으면 공급물량이 더더욱 부족해집니다.(24년 과공급은 오천이기 때문에 중심지와는 거리가 멉니다.)주변이 같이 개발되는 곳상생공원 1,2단지가 생기면서 고립된 느낌의 지곡과 이동 사이를 채워주는 역할을 합니다.단언컨데 포항의 대장이 될 자리라고 생각합니다. 포항사람들은 포항 상생공원 힐스테이트 1단지를 더 기대한다는 이야기도 많습니다.(포스코 단독)분양가 및 RR너무 비싼 분양가나 너무 많은 세대수는 단기 수익에 좋은 영향을 주지는 않습니다.1블록은 999세대(잠깐 퀴즈: 999세대와 1000세대의 차이점을 아시나요? ㅎㅎ)RR은 201~204동 A타입 그리고 차선으로 205동 C타입까지도 생각해봅니다.딱 요기까지만 발췌해옵니다. 옹벽이 4층높이라고 하죠? 하지만 저는 단기 포항 상생공원 힐스테이트 매도를 위해서 최대한 고층을 원하는 중입니다.지금까지는 여러가지 조건들을 살펴보았고 실거래를 보면 현재 저층 500피~ 고층 2000피까지 거래된 것을 볼 수 있습니다.디디하우스 매물에서도 앞동과 뒷동의 가격차이가 조금 납니다.현재 5%로 고층 계약시 2800만원 정도의 투자금이 발생합니다.중도금 실행은 내년 3월이고(너무 좋다)나머지 5%는 중도금 6차이후 포항 상생공원 힐스테이트 입주 때 내면 됩니다.부장님과 지속적으로 통화를 하는데 이번주말에 한 번 물건 정리를 해서 연락을 돌릴 것 같다고 하십니다.혹시모를 계약취소분, 그리고 숨겨져있을지도 모르는 회사보유분을 받기 위해서매일같이 체크를 해봅니다.계약을 하게 된다면 2천피가 아니라 조금 더 들고가면서(1년) 더 큰 수익을 기대해도 좋을 단지라고 봅니다.
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