[KODA]9월 12일목 일일동향

1. 양주역 푸르지오 센터파크 신문기사 원본​대우건설 '양주역 푸르지오 센터파크'야경 투시도. ;​대우건설이 오는 10월 경기도 양주시 남방동 52번지 일원 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(A1)블록에 '양주역 푸르지오 센터파크'를 분양할 예정이라고 11일 밝혔다. 단지는 만 19세 이상이면 유주택자 및 세대원 모두 청약 접수가 가능하며, 재당첨 제한도 적용받지 않는다.​대우건설에 따르면, 양주역 푸르지오 센터파크는 지하 3층~지상 29층, 8개동, 전용면적 59·84㎡ 총 1172가구로 공급된다. 전용면적별로는 △59㎡A 508가구 △59㎡B 116가구 △59㎡C 160가구 △59㎡D 113가구 △84㎡A 105가구 △84㎡B 114가구 △84㎡C 56가구 등 중소형 평형으로 구성된다.​단지는 지하철 1호선 양주역을 도보로 이용할 수 있다는 장점이 있다. 이 노선을 통해 지하철1호선·경의중앙선·수인분당선·경춘선 환승역인 청량리역까지 40분대에 이동 가능하다. 아울러 지하철 1·2호선 환승역인 시청역까지 50분대에 이동이 가능하다. 단지 앞 3번 국도와 광사 IC를 통한 서울로의 이동이 용이하다.​다양한 교통망 개통 호재도 눈길을 끈다. 인근에 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 지날 예정이다. GTX-C노선은 양주 덕정~청량리~삼성역~수원 간 약 양주역 푸르지오 센터파크 84.46㎞를 연결하는 노선이며, 지난 1월 착공식을 진행했다. 노선이 개통되면 양주 덕정에서 서울 삼성역까지 27분이 소요될 예정이다. 수도권제2순환고속도로도 예정돼 있다. 이 도로는 경기도 김포~파주~양주~오산~화성~인천~김포를 큰 원으로 잇는 순환도로다. 이 중 양주를 지나는 포천~양주 구간은 2017년 개통됐으며, 파주~양주 구간은 올해 개통을 목표로 공사가 진행 중이다.​단지는 양주시 첨단산업의 중심으로 조성되고 있는 양주테크노밸리와 가까운 직주근접 입지를 갖췄다. 양주테크노밸리는 양주역세권 개발 부지 일대에 약 21만 8000㎡ 면적으로 조성되는 경기북부 단일 최대 규모의 도시첨단산업단지이며, 2026년 완공을 목표로 현재 공사가 진행 중이다.​이 밖에도 편의, 교육, 공원 등 다양한 생활 인프라를 갖췄다는 평가다. 반경 1km 내에 양주시청, 양주우체국, 하나로마트 등이 위치해 있으며 도시개발사업 부지 내에 계획된 상업용지가 가깝다. 단지 남측에 초등학교 부지가 계획돼 있어 자녀의 안전한 통학이 가능하다. 또한 단지 바로 옆에 대형 근린공원 부지가 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.대우건설 '양주역 양주역 푸르지오 센터파크 푸르지오 센터파크'주간 투시도. ;​양주역 푸르지오 센터파크는 단지 전체가 남향 위주로 배치돼 일조권과 조망권을 극대화했다. 전용면적 84㎡ 주택형은 A,B,C 3타입 모두 3면 개방 설계로 실사용 면적을 극대화했고, 공용욕실은 세면 공간과 화장실을 분리했다. 59~84㎡ 전 타입에 안방 드레스룸이 적용되며, 특히 84㎡B타입의 경우 4.5베이 판상형 구조로 설계해 공간 활용도를 높였다.​입주민의 다양한 라이프 스타일과 삶의 질 향상을 위한 커뮤니티 시설도 조성된다. 피트니스클럽, 골프클럽, 실내체육관과 같이 입주민 건강을 위한 공간과 단지 내 어린이집, 다함께돌봄센터 등 자녀를 위한 공간들이 마련된다. 카페와 도서관, 독서실, 스터디룸, 공유오피스 등이 마련된 복합문화공간 그리너리스튜디오와 게스트하우스, 오픈키친 등의 차별화된 시설이 들어선다. 단지 지하에는 세대당 1.26대의 넉넉한 주차 공간이 들어서며 지하주차장에는 전기차를 충전할 수 있는 충전 설비가 조성된다.​첨단 시스템도 도입된다. 에너지 사용량을 실시간으로 확인해 관리할 수 있는 실시간 에너지모니터링 시스템, 스마트폰으로 공동현관 출입 및 엘리베이터 자동 호출이 양주역 푸르지오 센터파크 가능한 모바일 원패스 시스템 등이 적용된다. 이 밖에 무인택배 시스템 등이 마련된다.2. 신문기사 내용요약대우건설이 경기도 양주시 남방동 일원에 위치한 ‘양주역 푸르지오 센터파크’를 10월에 분양할 예정입니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 29층 규모로, 총 8개 동에 1172가구가 공급되며, 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성된 중소형 평형 아파트입니다. 청약 신청 자격은 만 19세 이상으로, 유주택자나 세대원 모두 신청이 가능하며 재당첨 제한도 없습니다.​단지는 양주역과 인접해 있으며, 지하철 1호선을 통해 서울 청량리역과 시청역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 GTX-C 노선과 수도권제2순환고속도로 등 교통망 개발 계획으로 교통 편의성이 더욱 높아질 것으로 기대됩니다. 양주테크노밸리와 가까운 입지 덕분에 직주근접 환경도 우수합니다.​주변에는 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있으며, 단지 내에는 초등학교 부지가 계획되어 자녀들의 통학 환경도 양호합니다. 남향 위주의 단지 배치로 일조권과 조망권을 확보하였고, 커뮤니티 시설과 다양한 첨단 시스템이 도입되어 입주민의 편리함을 극대화할 예정입니다.​**가장 중요한 양주역 푸르지오 센터파크 내용 요약: 양주역 푸르지오 센터파크는 우수한 교통망과 생활 인프라, 첨단 시스템을 갖춘 중소형 아파트 단지입니다.**3. 신문기사에 대한 내생각1. **부동산 위치와 가는 방법**​‘양주역 푸르지오 센터파크’는 경기도 양주시 남방동 52번지 일원에 위치해 있습니다. 교통 편의성이 뛰어나며, 지하철 1호선 양주역과 도보 거리에 있어 서울과 인접한 지역으로의 이동이 수월합니다. 특히, 서울 청량리역까지 약 40분, 시청역까지는 약 50분이 소요되며, 주변 도로망도 잘 구축되어 있어 서울로의 접근성이 뛰어납니다. 광사 IC와 3번 국도를 통해 서울로의 진입도 용이하며, GTX-C 노선 개통 시 교통망은 더욱 확충될 것입니다.​2. **단지 구성 및 주차시설**​양주역 푸르지오 센터파크는 지하 3층부터 지상 29층까지 총 8개 동으로 이루어져 있으며, 총 1172가구가 공급됩니다. 전용면적은 59㎡와 84㎡로 나누어져 중소형 평형 위주로 구성되어 있습니다. 주차공간은 세대당 1.26대로 넉넉한 주차 공간이 제공되며, 지하주차장에는 전기차 충전 설비도 마련되어 있어 친환경적입니다. 현대적인 주거 환경을 위한 설계가 양주역 푸르지오 센터파크 돋보이는 단지입니다.​3. **단지 내 편의시설**​단지 내에는 입주민의 편리한 생활을 위한 다양한 편의시설이 구비되어 있습니다. 피트니스클럽, 골프클럽, 실내체육관 등 건강을 위한 시설부터 어린이집과 다함께돌봄센터 같은 자녀 돌봄 시설도 마련되어 있습니다. 또한, 카페, 도서관, 독서실, 공유오피스 등이 있는 복합문화공간도 제공되며, 게스트하우스와 오픈키친도 마련되어 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.​4. **학군 및 인근 편의시설**​단지 남측에 초등학교 부지가 계획되어 있어 자녀의 안전한 통학이 가능합니다. 주변에는 양주시청, 양주우체국, 하나로마트 등이 있어 생활에 필요한 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 상업용지가 단지 내에 가까이 위치해 있어 장보기나 생활 편의성이 뛰어납니다.​5. **일반분양 가구수**​양주역 푸르지오 센터파크는 총 1172가구 중 대부분이 일반 분양으로 이루어집니다. 전용면적별로는 △59㎡A 508가구 △59㎡B 116가구 △59㎡C 160가구 △59㎡D 113가구 △84㎡A 105가구 △84㎡B 114가구 △84㎡C 56가구로 다양한 평형대가 제공되어 선택의 폭이 넓습니다.​6. **모델하우스 위치**​모델하우스는 경기도 양주시 남방동 52번지 일대에 위치해 있으며, 양주역 푸르지오 센터파크 현장에서 직접 방문하여 단지의 구성과 내부 구조를 확인할 수 있습니다. 교통이 편리하여 방문이 쉽고, 모델하우스에서 제공되는 다양한 정보들을 통해 실질적인 주거 환경을 미리 체험할 수 있습니다.7. **분양가**​양주역 푸르지오 센터파크의 분양가는 전용면적 59㎡ 기준 약 4억 5천만원에서 5억원대, 전용면적 84㎡ 기준 약 5억 5천만원에서 6억원대로 책정될 예정입니다. 정확한 분양가는 공식 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.​8. **분양일정**​분양 일정은 2024년 10월로 계획되어 있으며, 청약 일정과 관련된 세부 사항은 공식 홈페이지를 참고하시면 됩니다. 분양 공고가 나오기 전까지는 세부 일정이 유동적일 수 있으므로, 미리 준비하는 것이 중요합니다.​9. **입주날짜**​입주 예정일은 2026년으로 예정되어 있습니다. 공사는 순조롭게 진행 중이며, 예정대로 입주가 이루어질 가능성이 높습니다. 입주를 고려하시는 분들은 입주 예정일에 맞춰 준비를 하시면 좋을 것입니다.​10. **청약방법**​청약 신청은 정부가 제공하는 ‘아파트투유’ 사이트나 해당 지자체의 청약 통합 시스템을 통해 이루어집니다. 청약 자격은 만 19세 이상이면 양주역 푸르지오 센터파크 누구나 가능하며, 유주택자도 신청이 가능합니다. 특히, 이번 분양에서는 재당첨 제한이 적용되지 않으니 유의하시기 바랍니다. 청약 일정에 맞춰 미리 청약통장을 준비하고 신청 절차를 숙지하는 것이 중요합니다.​11. **특이사항 및 개발 호재**​양주역 푸르지오 센터파크는 교통과 개발 측면에서 많은 호재가 있는 단지입니다. GTX-C 노선이 개통되면 서울 삼성역까지 27분 만에 도달할 수 있어 출퇴근 시간이 크게 단축될 것입니다. 또한, 양주테크노밸리가 2026년 완공을 목표로 건설 중인데, 이는 경기북부 최대 규모의 도시첨단산업단지로, 일자리 창출과 지역 경제 활성화에 기여할 전망입니다. 더불어 수도권제2순환고속도로가 개통되면 경기도 주요 도시 간 이동이 한층 편리해질 것입니다.​**한줄 요약: 양주역 푸르지오 센터파크는 교통과 개발 호재로 투자 가치가 높은 중소형 아파트 단지입니다.**#양주역푸르지오 #푸르지오센터파크 #양주부동산 #GTX노선 #양주역세권 #양주부동산분양 #경기도아파트 #양주역아파트 #경기북부부동산 #양주부동산투자 #교통호재 #분양가 #양주테크노밸리 #청약정보 #분양정보 #경기도분양 #양주역세권개발 #GTX-C노선 #경기도부동산 #양주테크노단지 #중소형아파트 #양주생활인프라 #수도권부동산 #경기도교통망 #양주공급물량 #양주단지구성 #분양일정 #양주분양 #양주인프라 양주역 푸르지오 센터파크 #경기북부아파트 #양주입주날짜