대구 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양 정보

[23년 명덕 이편한세상 후분양 예정 단지 5곳]과도한 미분양 물량으로 인하여 대구시에서 신규사업승인을 중단하는 특단의 조치를 취하였습니다. 그로 인...[24년 준공 예정 후분양 아파트][25년 준공 예정 후분양 아파트]1. 범어아이파크2차(490세대, 일반 분양 92세대 예정, 준공 25년 6월, 수성구 범어동) 범어아이파크 1차가 ...1. 이편한세상 명덕역 퍼스트마크(세대수 1758세대, 준공 26년 1월 예정, 명덕 이편한세상 남구 대명동)세대수는 무려 1758세대이고, 일반 분양 물량은 1217세대가 예정입니다.준공은 2026년 1월 예정이며 현재는 부지를 다져놓은 상태입니다.1호선과 3호선을 끼고 있는 더블 역세권 자리라 남구이긴 하지만 분양을 희망하는 분들이 많은 단지입니다.​또한 1호선 명덕역은 지하철역인데 이편한세상 명덕역과 연결시킨다고 합니다.그러므로 지하철 이용은 더욱 편리할 것으로 보입니다.대구에서 1500세대 이상의 명덕 이편한세상 대단지는 손에 꼽을 정도 인데 그 중 한개 단지가 되겠습니다.다만 북측에 분양했던 대봉서한이다음이 미분양 상태이며,분양가는 5억 중후반대였으나 마피를 고려하면 5억 중반 수준입니다.대봉서한이다음의 시세를 고려하여 분양가를 산정하여야 하지 않을까 생각합니다.2. 구MBC 부지의 더샵 주상복합(604세대, 준공 26년 1월 예정, 수성구 범어동)​과거 MBC 건물이 있던 자리에 주상복합 명덕 이편한세상 단지가 지어질 예정입니다.현재는 도보로 지하철 이용은 어렵지만 벤처밸리네거리역이 신설될 예정이므로 역세권이 될 단지입니다.MBC네거리였으나 대구시에서 공모를 통하여 벤처밸리네거리로 명칭을 변경하였습니다.유동인구가 많은 곳인만큼 조감도 상으로는 많은 상업시설을 입점시킬 것으로 보입니다.3. 구 영플라자 부지의 더샵 주상복합(299세대, 준공 26년 2월 예정, 중구 사일동)중앙로역 앞에 있던 영플라자 부지에 더샵 명덕 이편한세상 주상복합 단지가 지어질 예정입니다.​주변에 상업시설들은 많이 있으나 아파트 단지가 없으며 대중교통 이용이나 상업시설 이용에는 편리할 것으로 보이나주변 아파트 단지가 없어 어린 자녀를 위한 교육시설은 없는 상태입니다.​초등학교 배정은 종로초등학교로 도보 8분 가량 소요되는 곳에 위치해 있습니다.그나마 주변에 비교해볼 만한 아파트가 중앙로역푸르지오더센트럴가 있습니다.현재 마피 5000만원으로 총 명덕 이편한세상 매매가는 5억원 수준에 나와있습니다.그러나 중앙로역 푸르지오보다는 입지적으로 나으므로 더 높은 분양가는 예상해야겠습니다.4. 신천 푸르지오 주상복합(540세대, 준공 26년 4월 예정, 동구 신천동)​아직 조감이나 아파트 명칭도 정해지지 않은 상태입니다.주변 아파트 단지로는 남측에 25년 입주 예정인 더센트럴화성파크드림이 있으며,동측에는 더샵디어엘로, 동대구비스타동원이 위치하고 있습니다.주변 시세보다 조금 높은 수준으로 분양가가 명덕 이편한세상 결정될 것으로 보입니다.5. 해링턴플레이스감삼4차(299세대, 준공 26년 4월 예정, 달서구 감삼동)주상복합 단지가 둘러쌓인 곳이며 아직 주변 단지들이 입주를 앞두고 있고마피 매물도 많이 쌓여있는 상태로 분양을 쉽게 할 수 있는 상황은 아닙니다.​감삼동 일대 소형 주상복합이 현재는 2020년에 분양한 분양가보다 낮은 가격을 형성 중입니다.6. 본리동 자이주상복합(360세대, 준공 명덕 이편한세상 26년 6월 예정, 달서구 본리동)본리네거리에 미분양 단지들이 많은 상태이므로 안내드린 단지 중 분양을 가장 늦게 하지 않을까 예상됩니다.​사실 주변에 미분양 단지들이 워낙 많고 마피 매물들도 쌓여있어 막상 분양을 할 수 있을지 의문이 드는 단지입니다.​분양 예정인 단지 중에 가장 청약 가능성이 낮은 단지가 되겠습니다.