■최용훈 한은 금융시장국장 인터뷰인

■최용훈 한은 금융시장국장 인터뷰인 ■최용훈 한은 금융시장국장 인터뷰인구 줄고 잠재성장률 낮아지는데부동산 가격만 계속 오를 수 없어집값 급락땐 실물경기 침체 우려대출 공급 편식은 은행 수익성 탓IB·신기술 금융 체질개선 나서야최용훈 한국은행 금융시장국장이 26일 자신의 집무실에서 서울경제신문과 인터뷰하고 있다. 사진 제공=한국은행[서울경제] 부동산에만 몰려 있는 우리나라 금융기관들의 대출 쏠림 현상을 바로잡아야 한다는 한국은행의 지적이 나왔다. 금리를 내려도 자금이 필요한 제조업에는 돈이 돌지 않고 부동산으로만 유동성이 몰려 산업구조를 왜곡하고 더 나아가 경제성장까지 가로막고 있다는 논리다. 단순한 구두 개입 수준을 넘어 필요할 경우 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본비율 규제까지 강화할 필요가 있다는 게 한은의 판단이다.최용훈 한은 금융시장국장은 30일 “은행들이 앉아서 이자 장사를 한다는 말이 더 이상 나와서는 안 된다”며 이같이 강조했다. 한은은 다음 달 3일 ‘부동산 신용 집중 개선 방안’ 콘퍼런스를 열고 이창용 한은 총재와 김병환 금융위원장, 이복현 금융감독원장과 부채 문제와 관련한 끝장 토론에 나설 예정이다. 본지 3월 14일자 8면 참조금융·통화 당국의 수장이 한데 모여 ‘부동산 불패’의 고리를 끊어내보자는 취지다. 최 국장은 먼저 부동산 산업의 생산성이 제조업 대비 낮아 국내 경제에 왜곡을 일으키고 있다고 진단했다. 똑같은 돈이 흘러들어가더라도 국가 성장률에 미치는 효과가 낮아 경제 전반에 비효율이 생긴다는 뜻이다.실제 국내 가계와 기업이 일으킨 부동산 관련 대출은 지난 10년간 연평균 8% 넘게 증가하며 지난해 말 1932조 5000억 원 수준까지 도달했다. 이는 전체 금융기관 신용의 49.5%에 해당하는 규모다.제조업와 부동산·건설업 대출 비중도 이 사이 역전이 일어났다. 제조업의 대출 비중이 2008년 29.2%에서 지난해 24.6%로 쪼그라든 반면 부동산·건설업 비중은 이 기간 25.1%에서 29.4%로 늘어났다. 제조업으로 흘러가야 할 자금이 부동산으로 넘어갔다고 해석할 수 있는 대목이다. 제조업에서 신용 가뭄 현상이 나타나면서 시설 투자가 줄고 이에 따라 국가 전체 잠재성장률까지 낮아질 수 있다고 전문가들은 경고하고 있다.더 심각한 문제는 부동산 시장에 충격이 올 경우 경제 전반에 취약성이 보다 크게 나타날 수 있다는 점이다. 최 국장은 "부동산 가격이 급락할 경우 담보가치 하락

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