신광교 클라우드 시티 모델하우스 지식산업센터 지금이 좋은시기?

터치시 신광교 클라우드시티 전화연결됩니다안녕하세요?'미소짓게 하는 하루'박민주소장입니다.​오늘 소개해 드릴 내용은 제가 본부장으로 투입되어 상주할 분양현장인데요.'경기도 용인시 기흥구 영덕동 1335번지,1336번지'에 진행될'신광교 클라우드시티 지식산업센터'현장입니다.투시도오늘은 각동의 층별 도면과 면적을 살펴보고자 글을 씁니다.​용인 흥덕지구 상업용지인 일반상업지역에 들어서는 지식산업센터수원특례시의 과밀억제권역에서 벗어나 성장관리권역인 용인시로의 이전시법인의 경우 법인세혜택, 개인의 경우 소득세 신광교 클라우드시티 혜택이 주어집니다.터치시 전화연결됩니다이번 현장은 지하6층에서 지상 최고 33층의 건축규모인데요.5개동으로 되어 있습니다.​5개동의 전체 연면적은 10만평을 넘구요. 대지면적은 8천평이 넘습니다.모델하우스 바로 옆에 현장이 있는 곳입니다.​지난 2021년 수원 삼성주변을 3년간 개발제한구역으로 지정한적이 있는데요. 2024년 초에 풀리면서 새로운 개발계획이 발표되었네요.인동선의 원천역세권콤팩트시티인데요.이렇게 입지 좋은 곳에 신광교 클라우드시티 들어설 지식산업센터이다보니...많은 분들이 궁금해하고 기대하는 곳입니다.​천천히 평면도를 살펴볼까요? 먼저 지하 6층에서 지하 3층입니다.터치시 전화연결됩니다지하엔 주차장과 창고가 눈에 보일 겁니다.지상의 지식산업센터를 분양받는 분들이 창고가 필요하기에 넣은 공간입니다.창고면적을 살펴보면, 소형창고인 전용면적 5평대부터 30평대까지 다양합니다.필요하신 만큼 선점하는 것도 좋을 것 같습니다.터치시 전화연결됩니다지하1층과 지하2층에도 신광교 클라우드시티 주차공간과 창고가 있습니다. 창고는 총 282실입니다.지하1층엔 전용 538평의 운동시설과 전용 39평의 근생이 하나 있는데요.운동시설엔 요즘 유행하는 실내테니스, 골프스크린 등이 들어가나요?39평의 근생도 노려볼만한 공간입니다.지하6층에서 지하1층까지의 주차공간은 2,556대로 대규모입니다.​지상1층의 평면도를 살펴볼까요?터치시 전화연결됩니다1층에는 60개호실의 근린생활시설들이 들어가는데요.전용면적기준하여 가장 소규모는 A동의 1층에 6평대가 있구요. C동엔 신광교 클라우드시티 8평대,나머지는 전용10평대인데요. E동의 1층에 전용 33.58평도 하나 있습니다.중부대로변의 E동 1층 상가 7개와 A동 1층의 21개호실, C동1층의 32개호실입니다.근린생활시설은 주로 광교풍경채어바니티 아파트를 마주보고 배치되어 있습니다.​1층엔 여러 부대시설들도 있습니다. 그건 추후 얘기하기로 해요.​2층부터는 드디어 지식산업센터 호실들입니다. 전체 2,769실인데요.터치시 전화연결됩니다C동의 기부체납호실은 2층과 3층에 각 신광교 클라우드시티 21개호실과 4층에 12개호실해서총 54개호실입니다.​2층과 3층의 전체 평면도를 살펴보면 A동부터 E동까지의 호실들이 있는데요.호실별 전용면적을 살펴보면 42번 국도 대로변에 가장 가까운 E동의 전용면적이8평대부터 보이고, 다른동은 15평대 내외로 되어 있네요.간혹 20평대 호실도 눈에 뜁니다.터치시 전화연결됩니다대개의 실입주를 원하시는 개인사업자 대표님들은 전용면적 30평대부터 50평대를 많이 신광교 클라우드시티 가져가시더라구요.좀 큰 법인의 경우엔 50평대부터 100평,200평을 찾으시기도 합니다.간혹 500-600평을 찾는 대표님들도 계십니다.​다음은 8층 평면도와 호실별 면적을 살펴볼게요.터치시 전화연결됩니다8층 도면을 보니 C동도 분리된 모습입니다. 각동의 호실별 면적은 2층부터 동일하구요. 9층의 평면도를 볼까요? C동은 건축규모가 8층이다보니, 9층엔 옥상정원이 펼쳐집니다.터치시 전화연결됩니다12층규모의 D동도 13층 신광교 클라우드시티 평면도에선 옥상정원으로 나타납니다.​다음 30층까지는 A,B,E동이 함께 보이다가 31층부터 33층엔 A동과 B동만이 자리하죠.피난안전구역은 16층입니다.터치시 전화연결됩니다오늘 평면도를 살펴보았는데요.좀 더 자세한 사항은 모델하우스를 방문하셔서 상담을 받아보시길 바랍니다.​전화상담 언제든 가능하구요.모델하우스는 9월 오픈예정입니다.​사전방문예약 필수입니다. 언제나 박민주본부장 찾아주세요.늘 정직과 신뢰를 넘어 감동을 드리는 지산전문 공인중개사박민주본부장입니다.터치시 전화연결됩니다​