광교 이편한세상시티 웰스하임 분양조건

광교 이편한세상시티 광교웰스하임 이편한세상시티 웰스하임 공급정보​부동산 시장에 대한 예측이 전문가들 사이에서도 많이 엇갈리는 상황입니다. 어떤 이는 앞으로 크게 반등할 일만 남았다고 보며, 또 다른 이는 지금보다 더 낮은 저점을 향할 수도 있다는 예측을 합니다. 이런 불안정 상황에서 주택 실구매자들은 외견보다는 내실을 따지는데요. 이와 관련해 오늘은 광교 이편한세상시티 웰스하임을 소개하겠습니다.​​광교 웰스하임이 자리하는 곳은 경기도 수원시 영통구에 있는 원천동이라는 곳이며 지하로는 3층, 지상으로는 23층에서 26층까지 이편한세상시티 광교웰스하임 올라가는 3개 동 구성으로 이루어집니다. 이번에 분양되는 것은 오피스텔 187호실로서 전용면적 82제곱미터 짜리 방이 3가지 타입으로 나뉘어서 제공될 예정입니다.​​대지면적은 1,300여 평에 건축면적은 740평가량이며 연면적은 9,400여 평인데요. 또한 용적률은 약 470%이며 건폐율은 57%입니다. 또한 주차는 223대 가능하기 때문에 넉넉한 편입니다. 향후 건설 예정에 따르면 준공은 2025년 7월에, 입주는 그다음 달에 이루어지게 됩니다.​​광교 이편한세상시티 웰스하임은 주로 남향을 중심으로 동이 배치되어 있으며 지상은 이편한세상시티 광교웰스하임 거의 보행자를 위한 도로와 녹지로 구성됩니다. 북쪽과 서쪽으로는 도로가 인접했으며 차량 출입구는 서쪽에 널찍하게 나 있기 때문에 편리하게 차량이 오가는 것이 가능하다는 장점도 겸비합니다.​​부대 시설은 크게 커뮤니티 시설과 근린생활시설로 구분됩니다. 커뮤니티 시설은 피트니스 공간과 공동 육아방으로 크게 분류가 되며 이는 지하 1층에 들어옵니다. 또한 지상 1층에는 어린이 휴게소도 마련됩니다. 아울러 지상층 전면에 근린생활시설이 자리하기에 입주민들이 편리하게 이용 가능하겠습니다.​​여기서 평면 분석을 이편한세상시티 광교웰스하임 하자면 3타입 공통으로 합리적이고 실속 넘치는 4베이 판상형 구조를 띱니다. 특히 주방 창호를 통하여 맞통풍이 가능하다는 게 이점인데요. 아울러 침실이 전면에 자리하여 채광과 환기가 용이하고 대형 아일랜드가 갖추어진 주방이 자리하기도 합니다.​​다음으로는 입지 분석인데요. 사업지가 자리하고 있는 수원시는 전국에서 7번째, 그리고 기초 자치단체 중에서는 가장 많은 인구를 가진 곳입니다. 지난 2022년 특례시로 승격된 이곳은 글로벌 IT 산업의 중심지이자 경기 남부 MICE 이편한세상시티 광교웰스하임 산업 중심지로 기능하며 경기도청의 소재지이기도 하여 경기도 행정과 경제의 중심지라 하겠습니다.​​광교 이편한세상시티 웰스하임이 속한 영통구는 수원 내에서도 손꼽히는 중심지입니다. 서쪽엔 권선구, 북쪽엔 장안구와 인접하였으며 또한 수원시의 중심 권역에 속하는 팔달구와 이웃하는 곳이기도 한데요. 이런 지리적 조건 덕분에 여기에는 대규모 아파트가 밀집되었으며 전통적인 주거 선호지이기도 합니다.​​이런 환경은 이곳의 주거 조건을 상당히 높게 만들어 주기도 합니다. 광교신도시와 용인 흥덕지구하고도 가까워서 생활권을 공유하며 이편한세상시티 광교웰스하임 삼성전자, 디지털 시티, 델타 플렉스, 광교 테크노밸리하고도 인접하기에 만약 직주근접을 원한다면 이곳이 딱 좋겠습니다.​​또한 교통 접근성이 상당히 높다는 것도 이곳의 가치를 올려주는 역할을 합니다. 일단 경부고속도로와 용인 서울 간 고속도로, 영동고속도로가 가깝고, 진출입하기에도 편리합니다. 여기에 1번, 42번, 43번 국도와 같은 간선도로도 가까워서 인접 도시로 쉽게 이동하는 게 가능합니다.​​철도 교통도 편리하게 이용이 가능합니다. 대표적으로 수인분당선과 신분당선, 수도권 1호선 등을 통해서 서울까지 이편한세상시티 광교웰스하임 빠르게 접근 가능하겠으며 경부선, KTX 노선을 이용하면 전국 단위로 빠른 이동을 하는 게 가능하기까지 합니다.​​아울러 광교 이편한세상시티 웰스하임 주변으로는 교통 호재가 추가되기도 합니다. 대표적으로 신분당선이 연장 예정이며 인덕원 동탄선도 새로 열릴 전망인데요. 용인경전철의 연장 사업과 GTX-C 노선 개통 이슈까지 있어 이를 통한 지역 발달까지 기대됩니다.​​이 주변으로는 생활 인프라도 탄탄하게 갖추어졌습니다. 우선 경기도청과 수원시청, 영동구청 같은 행정기관들이 인접한 편이며 컨벤션센터나 아주대, 이편한세상시티 광교웰스하임 경기대도 가깝습니다. 자녀 교육을 고려한다면 영동과 청명역 근방의 학원가를 이용할 수 있을 것입니다.​​그 외에도 아주대 병원이나 가톨릭대 성빈센트병원, 동수원병원 같은 대형 의료시설도 인접한다는 점, 단지 바로 근처에 영흥 숲 공원이 있는 숲세권이라는 점 등도 강점으로 꼽힙니다.​​이런 풍부한 강점을 가진 광교 이편한세상시티 웰스하임은 수원의 노른자라고 불리는 입지에 수요 또한 넉넉한 편으로서 성장 잠제가 기대되어 많은 이들에게 인기를 끌어모을 것으로 전망됩니다.​