엄궁더샵에코리버 엄궁3구역 재개발 일반분양

​부산 .엄궁3구역 더샵 엄궁 3구역 재개발 포스코건설 더샵 리오몬트6월 중 일반 분양 예정​​​​안녕하세요! 오늘은 여러분께 부산의 떠오르는 재개발 지역인 부산 엄궁 3구역 더샵 리오몬트에 대해 소개해 드리려고 합니다. 최근 재개발 소식과 더불어 투자 가치, 향후 발전 가능성까지 자세히 다루어보겠습니다. 이 글이 여러분의 실거주 및 투자 결정에 도움이 되길 바랍니다.더샵 리오몬트는 부산 도시철도 사상 하단 선의 엄궁 역 개발 호재를 바탕으로 재개발이 진행되고 있는 지역입니다. 특히, 포스코건설의 더샵 리오몬트가 들어서면서 많은 관심을 받고 있습니다. 엄궁 3구역 재개발은 관리처분 이후 조합원 동호수 추첨까지 완료된 상태로, .엄궁3구역 더샵 현재 착공이 되어 공사가 진행 중이며 2024년 6월 일반 분양을 앞두고 있어 많은 기대를 모으고 있습니다.부산광역시 사상구 엄궁동 132번지에 위치한 이 사업은 대지면적 61,795㎡, 총 1,305세대로 이루어져 있습니다. 이 중 954세대가 일반 분양될 예정입니다. 단지는 지하 3층~ 지상 29층까지 11개 동으로 구성되며, 건폐율은 16.03%, 용적률은 249.2%입니다. 시행사는 엄궁 3주택재개발정비 사업조합이며, 시공사는 포스코건설입니다.엄궁 3구역은 포스코건설의 1군 브랜드인 '더샵'으로 개발되고 있습니다. 더샵 브랜드는 높은 품질과 세련된 디자인으로 유명하며, 이번 재개발을 통해 사상구 최초의 1군 브랜드 아파트가 될 예정입니다. 1300여 세대의 대단지로 조성되어 .엄궁3구역 더샵 지역의 랜드마크로 자리 잡을 것입니다.부산 엄궁 3구역 더샵 리오몬트의 재개발은 기존의 노후된 주거 환경을 개선하고, 새로운 주거 단지를 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다. 현재 조합원 분양가가 평당 820만 원으로 매우 매력적인 수준이며, 프리미엄을 추가해도 부산 신축 아파트 단지의 시세에 비해 경쟁력이 높습니다. 조합원 비율이 약 28%로 낮아, 공사비 상승 등의 여파에서 비교적 자유롭고, 비례율도 기대할 만합니다.더샵 리오몬트는 사상에서 하단으로 이어지는 현재 공사 중인 도시철도 사상 하단 선의 엄궁 역이 2026년 개통될 예정으로, 1호선과 5호선을 연결하는 사상 하단선이 완공되면 하단역에서 도보로 .엄궁3구역 더샵 가능한 역세권으로 교통 접근성이 크게 개선될 전망입니다. 현재는 강변 대로와 낙동대로를 통해 접근할 수 있으며, 남해 제2 순환 고속지선에 쉽게 접근할 수 있고, 향후 엄궁 대교와 승학 터널의 개통으로 부산 원도심 및 외곽지역으로의 접근성이 더욱 향상될 것입니다.주변으로는 롯데마트, 하이마트, 삼융 부산메디컬 등 생활 편의시설이 인접해 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 교육 환경으로는 엄궁 초등학교, 동궁 초등학교, 학진 초등학교, 덕포여자중학교, 모라 중학교, 주례 여자중학교, 구덕 고등학교, 주례 여자고등학교, 사상 고등학교 등이 있어 자녀 교육에도 좋은 환경을 갖추고 있습니다.부산 엄궁 3구역 더샵 .엄궁3구역 더샵 리오몬트는 지하철 5호선 사상 하단 선의 엄궁 역 개통 외에도, 서부산 청사, 승학 터널, 엄궁 대교 등의 개발 호재가 예정되어 있습니다. 이러한 개발 계획들은 주변 지역의 접근성과 생활 환경을 크게 개선할 것으로 보이며, 이에 따른 주거 수요 증가와 집값 상승이 기대됩니다. 특히 2027년 완공 목표인 서부산 청사는 배후 주거 수요를 증가시킬 것으로 보이며, 또한 주변 산업단지가 밀집해 있어 풍부한 일자리를 제공하며, 사상공단, 사상 일반산업단지, 서적 도매 단지 등 인근에 다양한 산업단지와 직장인의 유입이 증가할 것으로 예상됩니다.이 아파트는 낮은 조합원 분양가와 .엄궁3구역 더샵 적은 조합원 비율로 인해 향후 시세 상승 여력이 큽니다. 또한, 포스코건설의 더샵 브랜드로 신축 아파트에 대한 수요를 충분히 흡수할 것으로 예상됩니다. 부산의 외곽 지역임에도 불구하고 교통 환경 개선 및 다양한 개발 호재로 인해 투자 가치가 높습니다.더샵 리오몬트는 일반 분양이 2024년 6월로 예정되어 있습니다. 예상 분양가는 평당 1,800만 원 수준으로 추정되며, 이는 주변 아파트 시세와 최근 부산의 분양 아파트들의 분양가를 반영한 것입니다. 분양 시기에는 견본주택 오픈과 함께 청약 일정이 발표될 예정이니 관심 있는 분들은 꼭 확인하시기 바랍니다.이 아파트는 39㎡, 59㎡, 72㎡, .엄궁3구역 더샵 84㎡ 등 다양한 평형대를 제공합니다. 39㎡는 소형 평형으로, 실속 있는 공간 활용이 가능하며 59㎡는 중소형 평형으로 가족 단위의 거주에 적합합니다. 72㎡와 84㎡는 중대형 평형으로, 넓은 거실과 다양한 방 배치로 편안한 생활 공간을 제공합니다. 각 타입별로 다양한 장점을 가지고 있어 수요자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다.이 아파트는 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 피트니스센터, 어린이 놀이터, 주민 회관 등 다양한 시설이 마련되어 있어 주민들이 편리하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 이러한 커뮤니티 시설들은 더샵 브랜드의 고급스러움을 더해줍니다.이 아파트는 최신 스마트홈 시스템을 도입하여, .엄궁3구역 더샵 입주민들의 편리함을 극대화할 예정입니다. 에너지 절약 시스템, 홈오토메이션, 보안 시스템 등 다양한 특화 시스템이 적용되어 안전하고 편리한 생활을 제공합니다.지금까지 부산 엄궁 3구역 더샵 리오몬트재개발에 대해 상세히 알아보았습니다. 이 지역은 포스코건설의 더샵 브랜드로 개발되며, 다양한 개발 호재와 교통 환경 개선, 주변 인프라 확충 등으로 인해 높은 투자 가치를 지니고 있습니다. 2024년 6월 일반 분양을 앞두고 있으니, 관심 있는 분들은 자세한 정보를 확인하시고 신중한 결정을 하시기 바랍니다. 이 글이 여러분의 청약 결정에 도움이 되기를 바랍니다. 감사합니다.​공감과 댓글은 사랑입니다.감사합니다.​