광주 첨단3지구 일부 분양 상업시설 용지, 주차장용지...

고양 첨단3지구상가분양 장항지구 반도유보라 모델하우스 상가 분양 내용​고양 장항지구 반도유보라는 장항지구에 처음으로 공급되는 최대 규모의 주상복합 상업시설로서 그 가치가 상당할 것으로 기대됩니다. 특히 개발된 일산신도시를 비롯하여 향후 다수의 사업이 예정되었으므로 약 107만 배후를 갖춰 다양한 혜택이 연계될 것으로 보입니다.​게다가 일산 호수공원을 품어 도보로 친환경 자연을 누릴 수 있는 위치이며, 근린공원과 메타세콰이아 길이 가까워 일상 속 휴식을 만끽할 수 있는 조건을 갖출 것입니다.​당 프로젝트는 경기도 고양특례시 일산동구 장항동 517-11번지 일원에 위치하며 대지면적 52,969.5제곱미터, 연면적 376,123.676제곱미터로 계획됩니다. 건폐율과 용적률은 첨단3지구상가분양 각각 31.82%와 449.3%이며 공동주택 총 1,694세대의 대단지 수요가 연계될 것으로 기대됩니다. ​주차대수는 판매시설에 총 360대 배치되었고 상업시설의 경우 지하 1층에서 지상 2층까지 68, 82, 75실로 총 225실이 공급될 것이며 그중에서 반도건설 직영몰은 13실이 구성되는 형태입니다. ​특화 계획을 살펴보면 유동 인구를 모으는 핵심 점포를 여러 곳 입점할 수 있도록 준비하여 소비자가 직접 찾아오는 상권 분위기를 형성할 것으로 기대됩니다. 비율을 확인해 봤을 때 반도건설 직영몰이 포함된 앵커테넌트 비율이 49.5%나 차지하므로 활성화 기여에 큰 역할을 수행할 것으로 보입니다.​지하 첨단3지구상가분양 1층은 전용 약 1,420평 규모이며 반도건설 직영몰이 포함됩니다. 해당 구역은 대형 서점과 셀렉 다이닝, 키즈 컨텐츠, SSM, 카 디테일링샵 등으로 조성될 예정입니다. ​마스터리스의 경우 대형 테넌트 입점 추진으로 공실을 해소할 것이며 동시에 상가 활성화를 도모할 계획입니다. 이는 장항지구 최초 마스터리스 시행이며 전용 약 585평 규모에 달합니다. ​고양 장항지구 반도유보라 상가 운영 방식은 반도건설에서 호실 통 임차를 진행한 후 전차인에게 재임대하는 것이며 분양성 제고와 임대 활성화를 목표로 추진될 것입니다. 이 밖에도 일반 분양에 지원되는 안심임대 프로그램으로 첨단3지구상가분양 계약자가 투자를 통해 수익을 실현할 수 있도록 도움을 제공할 전망입니다. ​계약금에 대해 연 5% 이자를 지원하여 약 4년의 준공 기간에 대한 부담을 해소할 수 있도록 혜택이 부여될 것입니다. 따라서 계약 익월부터 준공 전월까지 수익이 발생할 수 있도록 금액이 책정되었습니다.​지상 1층 MD는 생활 밀착형으로 마련되어 라이프 스테이지에 부합할 수 있는 편의점, 부동산, 금융 등의 시설이 조성됩니다. 따라서 뉴 스타일 파크존, 레이크존, 데일리존 등으로 구역이 분리됩니다. ​이어서 2층에는 웰빙 구역으로서 메디컬, 클리닉과 같은 뷰티 에스테틱부터 시작하여 에듀케이션, 첨단3지구상가분양 카페테리아 장소가 설치됩니다. 그중에서도 카페테리아는 호수뷰 조망 메리트를 보유하므로 힐링 여가 시간을 보내기에 적합한 곳이 되겠습니다. ​특히 일산호수공원의 경우 유일하게 직통 연결 상권이 될 것이며 이곳의 연간 방문자가 약 600만명에 달하기 때문에 광역 수요가 풍부하다는 이점을 가질 것입니다. 지하 1층은 데일리 라이프 스타일을 고려한 F&B, 패션, 서비스 존이 꾸려지도록 구성해서 상품 경쟁력을 향상할 수 있도록 준비되겠습니다. ​고양 장항지구 반도유보라 인근의 입지 상황을 확인해 보겠습니다. 먼저 킨텍스와 호수, 대형 병원, 법조타운이 주변에 형성되어 생활 인프라가 풍부합니다. 첨단3지구상가분양 또한 당 프로젝트 주변에 녹지 환경이 잘 구축되어 있으므로 그린 라이프를 실현할 수 있을 것입니다.​교통 측면에서는 GTX-A가 예정되었고, 3호선 마두역과 장항 IC 등을 통해 서울과 수도권 접근에 수월하다는 장점을 가지겠습니다. GTX-A는 파주에서 일산, 삼성에서 동탄간까지 연결되는 광역급행 철도이며 수서에서 동탄 사이 약 21분 소요되는 속도로 교통 편의성을 높일 것입니다. ​교육 방면에서도 인근에 초, 중, 고가 모두 자리하여 안전한 통학길이 마련될 것이며 탄탄한 학군 형성으로 학습 분위기 형성에도 도움이 될 것으로 보입니다. ​호재 측면에서는 고양방송여상밸리와 일산테크노밸리, 첨단3지구상가분양 CJ라이브시티가 예정되어 향후 인프라가 더욱 확충되고 미래가치가 따라올 것으로 전망됩니다. 이렇듯 대형 클러스터가 마련되어 자족도시가 구축될 것으로 많은 기대감을 모으고 있습니다. ​일산 테크노밸리는 경기 북부 신성장에 거점을 마련하여 일자리를 창출할 뿐만 아니라 미래 자족도시를 구현할 것이고, 이에 따라 2.2만여 명 고용을 꾀하면서 메디컬, 바이도 등의 첨단산업의 집적지로서 역할을 수행할 것으로 전망됩니다. ​그리고 CJ라이브시티에는 K-POP 전문 공연장과 숙박, 테마파크 등이 기획되어 연간 2천만명 방문객, 10년간 약 30조원 규모의 생산유발, 20만명 고용 창출 효과를 이룰 것으로 예측됩니다. 첨단3지구상가분양 ​아울러 아파트 1,694세대의 고정수요를 확보하였으며 공원과 연계해 주변의 약 4,500세대 배후를 예측해 볼 수 있는 입지입니다. 게다가 장항지구 인근에는 앞서 설명해 드린 호재가 조성되어 향후 발전을 전망해 볼 수 있을 것이므로 25만여 명의 일자리가 창출될 것입니다. 이에 따라 직장인이 증가할 것이기 때문에 고용 창출 효과도 포함될 것으로 분석됩니다. ​이렇듯 광역, 배후, 직접, 고정, 직장인 등 다양한 방면에서 탄탄한 수요가 예측되는 장소에 고양 장항지구 반도유보라가 건립되므로 프리미엄 브랜드몰에 대한 활성화를 기대해 볼 수 있을 것으로 평가됩니다. 첨단3지구상가분양 ​​​​​;