첨단 벨루미체 단지내상가 모델하우스 정보

네이버 첨단벨루미체단지내상가 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​상가 분양을 받는 것은 창업하는 것과 함께 미래 가치에 대한 투자를 고려하는 부분도 크다고 할 수 있습니다. 특히, 어떤 사업을 하든지 입지 조건을 중요하게 생각해야 하는데, 여러 사항을 종합적으로 고려해서 조금이라도 유리한 쪽으로 투자하는 것이 향후에 수익을 높일 수 있게 만듭니다. 그 때문에 부동산 정보를 얼마나 제대로 확보하고 있는지가 중요한데, 이는 거주지와 다른 측면을 고려하는 것이 필요하게 됩니다. 이런 면에서 광주 자리 잡고 있는 첨단 쌍암동 주상복합은 상당히 매력적인 매물에 성립합니다. 여기에서는 현재 광주에서 많은 분들이 찾고 있는 벨루미체 첨단 근린상가 분양 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.​사업명첨단 쌍암동 주상복합대지위치광주시 광산구 쌍암동 694-77번지 외 3필지 대지면적2,729.0000㎡ (825.52평)연면적20,870.0110㎡ (6,313.18평)건폐율 / 용적률71.45% / 502.32%건설 규모지하 3층 ~ 지상 17층 첨단벨루미체단지내상가 근린생활시설 및 부대복리시설▪️공동주택 57세대55평 29세대, 59평 28세대▪️근린생활시설 47호실1층 23호실, 2층 24호실주차 대수지하 190대 (근생 31대 포함) 세대당 2.79대입주 예정2026년 1월 예정​해당 매물의 위치는 광주광역시 광산구 쌍암동인데, 대지면적 825.52평에 연면적 6,313.18평으로 상당히 큰 규모라고 볼 수 있습니다. 더불어 지하 3층부터 지상 17층의 1개 동으로 구성되어 근린생활시설 및 부대 복리시설이 갖춰져 있습니다. 여기에는 공동주택 57세대 중의 55평형이 29세대, 59평형이 28세대가 있으며 근린생활시설은 47호실 중의 1층 23호실, 2층 24호실로 구성되어 있습니다. 특히, 지하에 근린생활시설의 31대를 포함해서 190대 차량이 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있는데, 이는 가구당 2.79대가 주차할 수 있어 탁월한 설계를 한 것으로 보입니다.​​다음으로 살펴볼 것은 바로 건물 설계에 관한 부분인데, 어떻게 구성되었는지에 따라서 업장을 운영하는 것에 대한 이점이 달라집니다. 1층에는 첨단벨루미체단지내상가 일반 상가의 천정고 대비하여 3.5m 규모로 개방감을 높이고 있으며 2층은 일반상가 대비 51.85% 높은 전용률로 활용도를 높이고 있습니다. 특히, 각 구조의 층간 소음이 적은 특징을 지니고 있어 타 업장의 방해를 받을 일이 적은 이점을 지니게 됩니다. 이처럼 근린생활시설은 운영에 대한 높은 이해도를 바탕으로 적절한 설계를 한 것이 확인되어야 투자할 가치가 있다고 볼 수 있습니다. 그에 따라 여기는 사업을 하는 사람의 입장에서 구성되어 있다는 사실을 알 수 있습니다.​​부동산을 선택하는 것에 있어서 상가와 주거지 모두 중점을 둬야 하는 것은 바로 교통이라 할 수 있습니다. 주거지의 입장에서는 얼마나 다른 곳에 이동하기 편리한 것을 보게 되는데, 상가의 경우에는 반대로 얼마나 많은 인구가 쉽게 이동하고 유입될 수 있는지가 중요합니다. 그에 따라 여기에는 기본적으로 근거리에 첨단벨루미체단지내상가 쌍암역이 자리 잡고 있으며 지하철 2호선 용두역 개통 예정, 주요 도로는 13번 국도와 호남고속도로, 제2순환로, 북부순환도로 개통 예정의 여러 가지 이점을 지닙니다. 그 때문에 여기로 유입되는 인구가 더욱 늘어날 것으로 고려되는데, 이를 통해서 업장을 운영하는 측면이나 투자 가치 상승을 기대할 수 있습니다.​​벨루미체 첨단 상가 위치는 여러 상권이 복합적으로 연계되어 있는 형태를 띠고 있습니다. 여기에는 유흥 상권, 근린 생활 상권, 2030 상권으로 구분할 수 있습니다. 먼저, 유흥상권이 형성되어 있는 것은 주변에 첨단 산업단지, 광주종합청사, 삼성전자 그린시티, 엠코테크놀로지, 의료센터 등이 자리 잡고 있어 해당 근로자의 인구 유입으로 만들어졌습니다. 그 때문에 숙박, 유흥, 상업 등에 있어서 이점을 함께 받을 수 있습니다. 더불어 약 1만 5천 세대의 아파트가 자리 잡고 있어 배후 수요지가 첨단벨루미체단지내상가 충분하다는 평가를 받습니다. 관련 창업을 하는 것에 있어서 상당한 장점으로 작용할 수 있습니다.​​여기에 존재하는 주요 상권 중에 중점을 두고 살펴봐야 하는 것은 일명 시리단길이라 불리는 곳입니다. 첨단 상권의 중심이라 고려되고 있는데, 젊은 세대가 모이면서 형성되어 있기 때문에 근거리에 있는 상가도 그 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 어느 한 분야가 아니라 음식점부터 시작해서 다양한 업장이 들어설 수 있고 이를 바탕으로 전체적인 인구 유입이 증가할 가능성이 높습니다. 이는 당연하게 업장을 운영하는 분들에게는 매출 상승의 기회로 작용하며 이를 소유하고 있는 건물주에게는 부동산 가격 상승으로 연결될 수 있습니다. 그 때문에 이러한 리단길의 등장은 향후 발전 가능성을 크게 내포하고 있다고 볼 수 있습니다.​​아무것도 없는 곳에 덩그러니 상가만 있다면 크게 성장할 가능성이 떨어진다고 볼 수 첨단벨루미체단지내상가 있습니다. 근린생활시설로 제대로 자리 잡기 위해서는 기존 인프라와 함께 시너지 효과를 일으키는 것이 중요한데, 이곳은 바로 근거리에 CGV, 롯데마트 등의 대형 인프라가 존재하고 있어 이에 대한 이점을 함께 받을 수 있습니다. 특히, 이미 주요 인프라를 통해서 유입되고 있는 타깃층을 그대로 수용해서 더욱 높은 매출을 만들 수 있기 때문에 이러한 부분은 강점으로 작용할 수 있게 됩니다. 더불어 당 사업지 인근에 있는 다른 상권에 비해서 구매력 및 집객력이 높기 때문에 사업을 운영하는 것에 최적화되어 있다고 볼 수 있습니다.​​다음으로 고려할 수 있는 입지 조건 중에는 개발 호재도 들어가 있습니다. 당 사업지는 지하철 개통 및 교통망 확충 등의 교통과 관련된 호재도 있으며 첨단 3지구 복합단지 개발 및 의료특화 산업단지를 조성할 계획을 가지고 있어 첨단벨루미체단지내상가 이를 통한 가치 상승도 기대해 볼만합니다. 특히, 근거리에 위치한 영산강 천변 일대에 익사이팅 파크를 조성할 계획을 가지고 있어 문화, 오락을 즐기는 추가 인구 유입도 기대할 수 있습니다. 이처럼 교통, 산업, 오락 및 문화 등의 여러 분야에 대해서 개발 호재를 보이는 사업지이기 때문에 자연스럽게 투자 가치 상승을 이룰 수 있으며 업장을 운영하는 입장에서도 매출 증대가 확보된 것이라 생각할 수 있습니다.​​마지막으로 투자 이점이라 생각할 수 있는 것은 바로 경쟁력 있는 분양가라고 할 수 있습니다. 주변에 위치한 상가 분양가보다 합리적인 가격이 책정되어 있어 투자자들의 부담이 적은 이점이 있습니다. 여기에는 전용 1층 10평 기준으로 다른 상가가 5억 6천만 원이라면 이곳에는 3억 4천만 원으로 형성되어 있어 자본금이 상대적으로 적은 상태라도 도전할 수 있는 곳입니다. 첨단벨루미체단지내상가 특히, 월평균 임대료 수준을 고려한다면 대출 대비 수익률은 20%에 육박하고 있기 때문에 수익적인 측면을 놓고 본다고 하더라도 만족스러운 투자를 할 수 있게 됩니다.​​첨단 벨루미체 근린생활시설은 공개 추첨 방식을 통해서 투명하게 거래되며 호실 청약금도 1인 2구좌까지 구좌당 5백만 원, 최대 1천만 원이 가능합니다. 계약 조건도 계약금 10%, 중도금 40% 무이자, 잔금 50%로 구성되어 초기 투자 부담을 최소화하여 분양을 원하시는 분들에게 자금 압박을 줄여주고 있습니다. 이처럼 다양한 입지 조건의 이점으로 창업 및 투자의 가치가 높은 매물인데, 여기에 더해 분양에서도 부담을 줄이고 투자자들의 편의성을 더해 주고 있습니다. 상가를 매입해서 가게를 운영하실 생각을 하거나 투자 목적으로 고려하시는 분들 모두에게 여러 장점을 가지고 있는 벨루미체 첨단 단지내 상가 문의하시기를 바랍니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 첨단벨루미체단지내상가 보세요.naver.me