중외공원 힐스테이트 입지 예상 분양가

중외공원 중외공원힐스테이트 힐스테이트 분양가 모델하우스 정보​광주광역시에 도시공원을 조성하면서 아파트 공급을 하는 민간공원 특례사업 단지가 10개 구역 사업장으로 총1만2천여세대의 아파트가 순차적으로 공급되고 있습니다. 편리한 정주여건을 갖추고 있는 도심에 입지하고 대규모 공원을 품고 있는 쾌적한 주거환경을 갖추게 될 민간공원 특례사업 아파트 단지가 계속해서 관심을 모으고 있습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me오늘 소개하는 중외공원 힐스테이트는 광주에서 민간공원 특례사업단지 아파트 공급 규모로는 2번째로 큰 단지로서 1월중에 모델하우스를 오픈하고 분양일정을 진행할 계획인 아파트입니다.사업 개요광주 중외공원 특례사업 단지의 공동주택은 3개블록으로 개발되며 이중 2블록과 3블록의 아파트를 이번달 중외공원힐스테이트 분양예정입니다. 1블록은 차후 분양 예정으로 알려져 있습니다. 3개블록 총2,460세대로 시공사는 현대엔지니어링과 범양건영이 공동시공사입니다. 단지명은 '힐스테이트 중외공원'이 정식 네이밍이나 지역에서는 중외공원 힐스테이트가 더 익숙해 있습니다. 구 분1 블록2 블록3 블록현장 위치북구 운암동 193-1번지 일원북구 매곡동 산131-1번지 일원북구 매곡동 355번지 일원단지 규모지하3층~29층, 9개동지하2층~26층, 8개동지하4층~28층, 7개동세대수994세대(임대 포함)785세대681세대공급 평형미정전용84㎡~157㎡전용84㎡~157㎡분양 시기1/3블록후 분양 예정1월 오픈 예정1월 오픈 예정1월중에 모델하우스를 오픈한다면 1월 26일이 될 것 같은데요. 명절을 앞두고 있어 청약 일정은 명절 이후가 될수도 있습니다.(모집공고 참조) 이번에 분양을 하면 2026년 10월 입주 예정이며 단지내 주차는 중외공원힐스테이트 세대당 약1.5대씩 가능한 공간이 제공됩니다.2블록의 공급 평형은 전용84㎡ - 536세대전용102㎡ - 4세대전용112㎡ - 241세대전용157㎡ - 4세대총 785세대이며​3블록의 공급 평형은 전용84㎡ - 434세대전용102㎡ - 6세대전용112㎡ - 235세대전용157㎡ - 6세대총 681세대로이번에 분양하는 2/3 블록 총세대수는 1,466가구입니다. 일부는 테라스 또는 테라스 특화 타입이 적용될 예정이며 2개단지에 전용84㎡(970세대)와 전용112㎡(476세대)가 대부분을 차지하고 있습니다.입지 환경광주 북구 운암동과 매곡동, 양산동에 접해있는 매곡산 중외공원은 총 면적 208만 제곱미터로 평으로 환산하면 약6십2만9천여평의 넓은 면적에 조성되는 도시공원으로 녹지면적만 약4십5만평에 달하고 있습니다. 중외공원은 4개의 테마 지구(어린이대공원지구, 비엔날레지구, 박물관지구, 연제동운지구)로 중외공원힐스테이트 아시아문화정원을 비롯해서 각종 테마시설과 운동시설, 산책로 등이 계획되어 있으며 조성후 기부 체납되어 광주시민이 자주 찾는 곳이 될 것입니다. 더블어 단지 주변 중외공원내에는 박물관과 미술관, 광주비엔날레 전시관, 광주 예술의 전당이라고 할수 있는 문화예술회관이 위치하고 있어 향후 공원 조성이 완료되면 시너지 효과가 클 것으로 예상됩니다.문화 예술 콘텐츠와 각종 테마 공간을 품고 있는 공원이 어우러져 도심에서 여유롭게 시간을 즐길수 잇는 주말 가족 단위 나들이 장소로 꼽히게 될 것으로 예상됩니다. 이것은 부동산 가치를 상승시켜줄 원동력이 될 수 있습니다. ​인근 거리에는 KT&G 광주공장과 중외공원힐스테이트 OB백주, 코카콜라 광주공장, 해태제과 등이 입주해 있는 본촌산업단지가 위치해 있고 광주첨단과학 국가산업단지 1지구와 2지구가 인근 거리입니다. 인근에 산업단지로의 출퇴근이 용이한 입지 조건의 주거타운은 항상 주거 수요가 풍부하여 전세가와 매매가 형성에 유리하게 작용하고 있습니다. 교육 환경으로는 이단지가 배정 될 가능성이 높은 하백초등학교가 도보 약5분 거리이며 앞쪽에는 광주 예술중과 예술고가 입지해 있고 도보 통학이 가능한 반경1~1.5km 내외에는 고려중, 운암중, 고려고, 금호고, 금호중앙여고, 국제고 등과 공고, 체육고가 위치해 있습니다.​단지내에는 어린이집이 마련되고 특히, 명문 학원 종로엠스쿨이 단지내 입점 계획(2블록)으로 체계적이고 수준높은 교육을 중외공원힐스테이트 받을 수 있을 것입니다.(종로엠스쿨 입점에 대해서는 모델하우스 오픈시 재확인 요망) 예상 분양가광주 힐스테이트 중외공원의 분양 예상가를 추정하기 위해 인근 지역의 신규 아파트인 중외공원 모아미래도(2022년 6월 입주) 시세를 참고하겠습니다. 이 단지는 운암동 1783번지에 6개동에 508세대로 네이버 부동산정보에 올라온 전용81㎡(구 31평형)기준 매매호가는 5억원 전후 시세로 나와 있습니다.​또한, 2025년 2월 입주 예정인 센트럴운암 모아엘가트레뷰 전용84㎡는 5억원대 중반 분양가에 발코니확장비 별도, 중도금이자후불제, 기타 옵션비를 추가하면 약6억원대 초반의 총분양가입니다. 단순 비교이므로 참고 사항입니다.​주변 시세와 최근 건축비 상승을 감안하면 중외공원 힐스테이트 분양가는 전용84㎡ 기준으로 중외공원힐스테이트 6억원대 전후가 될 것으로 예상됩니다.(정확한 분양가는 입주자 모집공고에서 최종 확인 요망)광주광역시 북구 매곡동 산131-1중외공원 힐스테이트 청약 자격만19세 이상의 세대주와 세대원으로서 청약 통장 6개월이상 가입기간에 청약 예치금을 충족하면 1순위 청약을 할수 있는 자격을 갖게 됩니다. 모집공고일까지 충족해야 하는 광주광역시 거주자 기준 청약예치금은 250만원에서 1천만원입니다. 청약하고자하는 평형에 따라 청약 예치금이 차이가 있고 거주 지역에 따라서 금액이 다릅니다. ​전용85㎡이하 - 250만원전용102㎡이하 - 400만원전용135㎡이하 - 700만원모든 면적 - 1천만원;모델하우스광주 1호선 김대중컨벤션센터역(마륵) 3번 출구 인근의 상무대로변에 중외공원 힐스테이트 모델하우스가 마련될 예정이며 1월중에 오픈을 중외공원힐스테이트 할 것으로 예상됩니다. 보통 금요일에 오픈하는 경우가 많아 26일이 될 가능성이 높으며 분양 일정은 사정에 따라 변경될 수 있습니다. ​이 아파트 단지에 관심 있는 청약 예정자라면 '청약홈'에서 본인의 1순위 청약 자격조건을 체크해 보시고 분양정보 제공 동의시에는 분양가, 청약자격, 분양일정, 모델하우스오픈 등의 분양정보를 사전에 문자 안내를 받을 수 있습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me* 댓가성이 없이 단순 정보 제공을 목적으로 작성된 포스팅입니다. 내용과 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 입주자 모집공고에서 최종 재확인이 필요합니다.​