광안2구역 재개발 바다조망 광안SK뷰드파인 입주권 매물과...

안녕하세요. .광안sk뷰 드파인 르네상스 부산부동산입니다.오늘은 수영구 광안동 라인 역세권 아파트가 될2호선 광안역 근처 광안3구역을 소개해드리겠습니다.광안3구역 전경이곳은 부산의 지하철 2호선 광안역에 도보6분 거리이며, 광안시장, 홈플러스, 메가마트 및 은행과 메디컬이 매우 잘갖춰져 있습니다.​호암초,수영중,동아중이 초인접하여 학령기 자녀들에 대해 걱정하실 필요도 없습니다.​또한 황령산이 뒷쪽으로 있어 피톤치드 향기 나는 라이프케어가 가능한 .광안sk뷰 드파인 입지가 아닐까 합니다.광안역에서 살짝 오르막이지만, 오히려 지형입지로 인해 해안가에 위치하지 않고도중층, 고층은 광안대교 뷰가 시원하게 나올 것으로 생각됩니다.퇴근하고 광안리 바닷가에 가서 맥주한잔을 즐겨도 되고,집에 들어와서 바다를 바라보면서 캔맥주를 마셔도 될, 선택지가 무궁무진한 입지입니다.광안3은 구역지정 이후, 조합설립인가가 완료되었기에리스크가 거의 배제되어 투자안정성도 매우 높아 졌습니다.포스코와 .광안sk뷰 드파인 래미안도 관심을 갖고 있는 광안3지금부터 본격적인 프리미엄 상승이 예상되므로,보유자분들은 꽉붙들어 매시고,투자예정자분들은 오늘 소개해드리는 매물을 보시고달리는 말에 올라타시길 바랍니다.오늘은 이 곳의 새로운 진행상황은 23.3.29 구역지정 고시 후, 23.9.16 조합창립총회 개최 하였고,11월 13일 드디어, 조합설립 인가고시가 완료되었다는 소식을 알려드리겠으며,그보다는 좋은 금액대의 매물 3가지를 알려드리고 싶어서입니다.조합원 .광안sk뷰 드파인 97%가 84타입 이상 가능합니다. 감정금액 큰 매물을 선택하는 것이 84타입에 유리할 것입니다.조합창립총회 후23.10.11 조합설립인가 접수완료23.11.14 조합설립인가 완료!세대수 1103이었으나, 최종 건축심의안에서 1073세대로 계획되었습니다. 기존 조합원 수는 약800세대매물 소개 후, 구역 소개글은 하단부에 지난 글로 갈음하겠습니다. 광안3의 주변은 신축아파트 수가 매우 부족하며, 주변 광안2구역이 sk에코플랜트 .광안sk뷰 드파인 하이엔드인 드파인 건축예정입니다.sk뷰 드파인에 붙어 있는 2020년식 971세대 광안자이가 가장 신축이며 대장입니다..위 아파트는 학교는 살짝 거리가 있지만, 지하철이 매우 가까워 각자 장단점이 있을 것 같습니다! 26평~40평대까지 구성되어 있고, 현재 시세는 광대뷰 나오는 국평 34평이 13억대를 형성하고 있습니다.광안자이 고층에서 바라본 광안대교 뷰!!광안3의 역세권아파트가 들어선다면, .광안sk뷰 드파인 초중품아에 1073세대 대단지를 형성하여하이엔드 광안2구역과 동반 시세상승이 일어날 것입니다.뒷쪽이 경사도가 있지만, 평탄화 될 것입니다.매물번호매매가(①+②)인수가(①+②-③)209812억30001억3500●소재지수영구 광안동 525-18●중개대상물공동주택●거래형태매매 ●면적공급 32.45㎡/전용 21.45㎡●총 층수/승강기6층 중 중층/유●방/욕실 수1.5/1●준공/사용승인일2018.8.20●입주가능여부불가●임대현황월세 9500/20●주차10대●관리비7만원●방향남향●구조철근콘크리트조●용도지역제2종일반주거●금액정보(예상감정과 실제와 차이가 있을 수 있음.)※공동주택가: 7200만원(23년)①예상감정: 9360만원②예상프리미엄: 1억 3640만원③월세: 9500/20비고준신축 투룸/낮은인수가매물번호매매가(①+②)인수가(①+②-③)224103억10001억9000●소재지수영구 광안동 544-31●중개대상물공동주택●거래형태매매 ●면적공급 58.65㎡/전용 44.02㎡●총 층수/승강기6층 중 고층/유●방/욕실 .광안sk뷰 드파인 수2/1●준공/사용승인일2016.4.1●입주가능여부주인거주로 가능●임대현황전세 1억2000 가능●주차7대●관리비7만원●방향남동향●구조철근콘크리트조●용도지역제2종일반주거●금액정보(예상감정과 실제와 차이가 있을 수 있음.)※공동주택가: 1억 7700만원(23년)①예상감정: 2억 3010만원②예상프리미엄: 7990만원③전세: 1억2000만원비고준신축 투룸/낮은 프리미엄매물번호매매가(①+②)인수가(①+②-③)205274억2억8000●소재지수영구 광안동 540-4●중개대상물공동주택●거래형태매매 ●면적공급 56.71㎡/전용 49.2㎡●총 층수/승강기5층 중 고층/무●방/욕실 수2/1●준공/사용승인일1979.12.28●입주가능여부불가●임대현황1억2000(~24.3)●주차대장상불가●관리비7만원●방향남서향●구조철근콘크리트조●용도지역제1종일반주거●금액정보(예상감정과 실제와 차이가 있을 수 있음.)※공동주택가: 2억 7900만원(23년)①예상감정: 3억 6270만원②예상프리미엄: 3730만원③전세: 1억2000만원비고예상감정높은 아파트/최저 프리미엄타 매물도 많지만 낮은인수가/최저P 매물로만 .광안sk뷰 드파인 엄선하다보니, Three-picks만 보여드리게 되었습니다.구역지정완료 후, 조합설립인가 완료했습니다.곧 시공사 선정후, 조감도 나오면 P 더욱 상승 예상하니, 많은 문의 부탁드립니다.광안3 타입별 세대수1073세대(최종건축심의 안)39타입11059타입18084타입684112타입96160타입3안녕하세요. 르네상스 부산부동산입니다. 오늘은 수영구에서 진행되는 재개발 구역 중(예정지 포함), 너무...부산재개발 수영구 광안3구역 외 부산 전역의다른 재개발 물건도 있으니,언제든 편하게 연락주세요!!!QR코드를 찍으시거나, 배너를 .광안sk뷰 드파인 누르시면 매물접수장으로 이동합니다.​