마포구 누수탐지 서교동 빌라 아랫집 천장 누수

안녕하세요!!​은평누수설비입니다.​​오래된빌라건물의 서교동누수탐지 경우 수도배관을 비롯하여, 배수배관이나 방수문제로 빗물이세거나 배관누수가 빈번하게 일어나기 쉽습니다.​​그중에서도 반지하층의 경우 지상층에비해 누수로 인한 피해가 더 심하다고 할수있습니다.​​오늘은 마포구서교동의 반지하빌라주택의 누수문제에대해 이야기해보겠습니다.​우선 간략하게 반지하주택에서의 누수가 골치아픈 이유를 간략하게 말씀드려보겠습니다.​​반지하주택의경우 건물의 가장 아래에 위치하게됩니다.그렇다보니, 땅속으로스며든 빗물이 건물로 스며드는경우 가장먼저 물이들어오는 서교동누수탐지 위치이기에, 위치적인 특성으로 일차적으로 빗물로인한 피해를 먼저 입게됩니다.​​또한.​​지상층의경우 빗물이 세어들어오더라도 아래로 흘러내려가기때문에 누수가발생하더라도 벽이나 바닥이 젖는정도의 피해가 생기지만 반지하주택의 경우 누수로 발생된 물이 그대로 고여 바닥에 흥건하게 고이게되죠.​​하수도가 막혀 역류하는경우에도 반지하주택이 물을 사용하지않아도 윗층에서 사용하고 배출된 하수가 반지하층으로 역류하게되는경우가 비일비재하게 서교동누수탐지 발생합니다.​​집안내부 누수가 세어나오는 부분입니다.​안방쪽 벽체에서 비가많이 내리면 석고보드안쪽으로 물이세어나와 방바닥으로 고이는 상황입니다.​​석고보드 안쪽으로 흘러나오다보니 누수가 의심되는부분이 창틀인지 아니면, 반쯤 땅속에 뭍혀있는 부분때문인지 확실하게 판단하시 쉽지않습니다.​​물론 원인을 정확하게 파악하고자 한다면 할수있지만, 정확하게확인하기위해선, 여러가지 테스트가 필요하며,물이세는 원인을 일발명중으로 정확하게 한번에 찾는다는것이 참 서교동누수탐지 어려운 일입니다.​​반지하주택의 경우 누수가되는 원인이 지상층에비해 너무나 다양하기때문이죠.​반지하주택에서는 윗층에서 발생하는 수도배관누수를 제외한 비가올때 발생하는 빗물누수이거나, 하수관,방수문제등으로 발생하는 간헐적인 누수인경우 가장 합리적이고, 가성비있는 작업방법은 바로 집수정펌프를 설치해 들어온 누수를 유도시키는 방법입니다.​​마포구 서교동반지하주택누수현장의 경우 이미 베란다쪽에 기존에 설치된 집수정펌프가 있습니다.​​보시는바와같이 집수정의 깊이가 서교동누수탐지 낮고, 그렇다보니 펌프가 충분하게 잠기지 못하는상황입니다.​​그리고 펌프의 작동방식이 타이머를설치하여 집수정에 물이 없어도 설정해둔 시간에 한번씩 돌아가다보니 잔고장의 발생확률이 높고, 빗물이 많이들어올때라도 집수정의 깊이가 낮다보니, 펌프가 돌고,서고를 자주반복하여 펌프의 수명이 짧아지게됩니다.​​그리고 무엇보다 물이들어오는 방향이 바뀌어서 그런걸수도 있지만, 기존 집수정이설치된 베란다와 현재 서교동누수탐지 누수가 일어나는 안방과의 거리가 멀어 집안전체바닥아래 물이차게되는것이 문제입니다.​​그래서 부득이하게 집수인분과 상의한후 안방코너부위에 집수정을 설치하는것으로 결정하였습니다.​​사람눈에 띄는 위치이지만, 위치상 가구(장농)이 들어올자리이기에 도배나, 기타 장식장으로 가려줄수있다고 해서 결정하였습니다.​집주인 입장에선 보기싫은것보다 누수만 해결되면 다 감수할수있다고하시네요. ㅠㅠ바닥 코너부의에 방바닥을 깊이 파들어갔습니다.​​펌프는 가장 깊은곳에 설치되어야 서교동누수탐지 최대한 물을 많이뽑아낼수있고, 그래야만 방바닥위로 올라오는 누수와 습기를 잡아낼수있습니다.​​깊이파내려가면 건물의 바닥슬라브 철근이 보이게됩니다.​상황에따라 이 철근까지 잘라내고 더 깊이내려가는 경우도 있습니다. 그런데 마포구서교동 반지하주택누수현장에서는 충분한 깊이가 나와 여기까지만 파고 펌프를설치하게 됩니다.​​​​자동펌프를 설치하여 이쪽으로 누수된물이 차게되면 자동으로 작동하여 물을 뽑아내어 창문바깥으로 뽑아내게 서교동누수탐지 됩니다.​​소음을 걱정하시는 분들이 계실수있는데, 워낙 저소음펌프이기고 철판을덮어 작은소음까지도 차단되기에 걱정하실필요는 없습니다.​​​노출된 배선이나 배관은 장농이들어오거나, 가구를 배치하여 가려보겠다고 하시네요.​​반지하주택에서 빗물누수나 기타 바닥에서 물이올라오는 상황이 발생하는경우 이런저런 공사를 하며 공사비만 날리고 정작 해결이 않되는경우가 많습니다.​반지하주택에 바닥물일 올라오는 경우 언제든 상담주시면 친절하고 정확하게 서교동누수탐지 상담해드리겠습니다.​​감사합니다.​은평누수설비​​