평택 화양 신영지웰 모델하우스 공급

경기도 평택화양 신영지웰 평택시 현덕면 화양리에 분양예정인 '신영지웰 평택화양'아파트에 대해 알아보겠습니다.(아직 입주자모집공고문이 나오지 않은 상태라서, 변경 가능성이 있습니다.)목차기본정보주변환경 (입지분석)적정가 예측 (주변시세 비교)1. 기본정보● 위치 : 경기도 평택시 현덕면 화양리 785번지 일원 (평택 화양지구 9-1BL 도시개발사업)● 규모 : 지하 2층~지상 29층 / 총 999세대 평택화양 신영지웰 / 주차대수 1,387대(세대 당 1.38대)● 입주자모집공고일 (예정) : 2024년 5월 17일● 입주 시기 (예정) : 입주자모집공고 시 오픈● 세대 구성분양 type(전용면적, ㎡)공급평형공급세대수84A type34평341세대84B type34평300세대84C type34평112세대84D type34평246세대● 청약일정 (예정) : 24년 5월 (특별공급 : 27일 / 일반공급 1순위 : 28일 / 평택화양 신영지웰 일반공급 2순위 : 29일)● 견본주택(모델하우스) 위치 : 경기도 평택시 안중읍 송담리 856-1번지2. 주변환경 (입지분석)● 교통 : 38,39번 국도, 서해안고속도로가 가까이에 있습니다. '평택화양 도시개발구역(화양지구)'으로 일대 전체를 개발중인 지역으로, 대중교통만으로는 불편함이 많을 것으로 보입니다. 평택항과 인근 산업단지에 근무하는 분들이 주로 관심을 가지실 평택화양 신영지웰 것 같습니다. ● 학군/학원가 : 길 하나 건너면 초등학교가 있고, 중학교와 고등학교도 화양지구 내 건립될 예정이어서 자녀 통학은 문제없겠지만, 학원가는 기대하지 않는 것이 좋겠습니다.● 편의시설 : ​화양지구가 자리를 갖추기 전까지는 동쪽의 안중읍 구도심 상권을 공유할 것으로 보입니다.화양지구와 동쪽의 안중읍 구도심● 평택화양 신영지웰 기타 : 인근 신축 아파트들이 2025년부터 입주가 시작될 예정입니다. 신영지웰 평택화양이 입주할 시점이 되면 조금씩 인프라가 갖춰질 것으로 생각합니다. 현재 동쪽 안중읍을 지나면 개통예정인 서해선 안중역과 KTX를 이용할 수 있겠지만, 일반 직장인들의 수요는 크지 않을 것 같습니다. 3. 적정가 예측 평택화양 신영지웰 (주변시세 비교)1. 포레나평택화양 (2025년 입주예정 / 995세대 / 전용84 / 34평기준) : 4.5억 (평당 1,300만원)-&gt바로 위에 있는 동일한 입지로, 현재 분양권이 4.5억 정도 입니다. 분양가는 4.6억이 넘었는데, 다른 화양지구 분양 아파트 모두 청약 당시 경쟁률이 미달이었고, 분양권 거래 가격도 프리미엄을 평택화양 신영지웰 형성하지 못하고 있습니다. ​​● 예상 분양가 : 평당 1,350만원 (34평 기준 4.6억)-&gt얼마 전 분양한 평택푸르지오센터파인 의 경우에도 34평을 4.8억 정도에 내놓았다가 현재 선착순 분양중입니다. 신영지웰 평택화양의 경우에도 일단 주변 분양가 정도로 내놓고, 미분양 시 선착순 분양으로 각종 혜택을 제공하면서 물량 평택화양 신영지웰 소진에 나설 것으로 예상됩니다. 만약 관심이 있으시다면 본 청약 때 신청하시기보다는, 선착순 계약이 가능할 때 각종 혜택을 따져보면서 접근하시는 것이 나을 것입니다. ​● 글의 내용이 잘못되었거나, 궁금하신 내용, 바뀌면 좋겠다고 생각하는 부분이 있으시면 댓글 달아주세요! 글 읽어주셔서 감사합니다.​첨부 : 기관추천 평택화양 신영지웰 특별공급 안내문​​