덕계역 한신더휴 포레스트 공급분양

덕계역 덕계역한신더휴 한신더휴 양주 아파트 분양정보​경기 북부 중심도시로 신도시의 기능적인 성숙 단계에 돌입한 양주신도시는 풍부한 인프라, 교육시설, 공원, 그리고 GTX C노선 개통으로 서울 접근성까지 갖추면서 신주거지로 기대감이 높은 지역인데요. 이에 오늘은 덕계지구 내 공급되는 덕계역 한신더휴에 대해 살펴보려고 합니다.​사업개요위치 - 경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일원면적 - 대지면적 10,168.24평, 건축면적 1,652.32평규모 - 지하4층 ~ 지상29층 7개동, 총 724세대건폐율 - 16.25%, 용적률 - 239.98%주차대수 - 세대당 1.46대인 총 1,068대​상품 구성- 전용면적 75, 84㎡ 덕계역한신더휴 A,B 총 3개 타입(선호도 높은 중소형 평형)​건폐율이 낮아 남향 위주의 동 배치로 일조권을 극대화 하고 여유있는 동간 이격 거리와 더불어 서향으로 배치된 세대에서는 도락산 숲 조망이 가능해 프리미엄을 누릴 수 있을 것입니다.​덕계역 한신더휴 타입별 상세- 75㎡ : 68세대​4베이 판상형 3룸 구조로 맞통풍이 가능하고, 주부 동선을 고려한 ㄱ자형 주방 구조대형 드레스룸, 붙박이장, 팬트리, 현관창고를 제공하여 수납력 강화​​- 84㎡ A타입 : 462세대​4베이 판상형 구조에 'ㄷ'자형 주방으로 실용적인 설계를 적용넓은 주방팬트리, 워크인창고, 덕계역한신더휴 드레스룸 등 수납공간 제공​​- 84㎡ B타입 : 194세대​이면 개방형 타워형 2베이 3룸 구조로 주방에서 거실로 이어지는 개방감이 우수안방과 자녀방이 분리된 구조로 사생활 보호에 유리안방 드레스룸 2개소, 팬트리, 현관 창고 제공​단지구성- 커뮤니티​본 단지는 다양한 커뮤니티 시설 운영으로 입주민의 만족도를 높여줄텐데요. 실내골프장, 스크린 골프, 피트니스, GX룸, 강사실, 탈의실 및 샤워실, 주민회의실, 작은도서관, 독서실을 운영하고 어린이집과 다함께 돌봄센터, 경로당까지 알차게 제공합니다. ​​- 조경​40%를 웃도는 조경면적으로 단지 곳곳에 녹지공간이 풍부하게 조성되는데요. 숲속오솔길, 백년길, 덕계역한신더휴 놀이길, 들녘길, 교목길, 황토맨발길, 로맨틱길, 빛의 터널길 등 8개의 특색있는 테마로 단지내 조성하고 인접한 도락산과 불곡산의 등산로와 연계하여 웰빙라이프가 가능합니다. 이외에도 어린이 놀이터, 주민운동시설도 조성됩니다.​​- 시스템​양주 덕계역 한신더휴는 KT의 인공지능 아파트 서비스인 기가지니를 제공하는데요. 스마트폰 앱과 연동하여 빌트인 기기를 제어하고 커넥티드카, 스마트 가전, 홈비서, 공용부 시설, IoT디바이스 등 다양한 서비스의 원격제어가 가능한 라이프케어 시스템과 입주민의 보안, 편의, 에너지 절감 등 최첨단 스마트 시스템을 제공합니다. ​입주민 특화시설- 종로엠스쿨 유치​옥정신도시 종로엠스쿨 덕계역한신더휴 운영 사례를 보면 입주민의 우수한 평가로 검증이 완료된 만큼 기대감이 높다고 할 수 있습니다. 차별화된 커리큘럼과 밀착 학습 관리 서비스를 통하 안정적으로 자녀 교육이 가능하고 입주민 할인 등 학부모 만족도의 증대를 기대할 수 있습니다. ​​-셔틀버스운영​입주민의 편의성을 강화하기 위해 셔틀버스를 운영하는데요. GTX 개통이 예정된 덕정역과 인근의 덕산초, 덕계역 및 구도심 상권, 예정된 옥정중앙역 및 옥정신도시 중심상권까지 운행이 확정되어 편리하게 이용이 가능할 전망 입니다. ​입지환경- 양주신도시는?​최근 10년간 인구수 40.7%, 세대수 57.3% 덕계역한신더휴 상승을 기록하였고, 생활, 편의 등 거주지로서 가치를 인정 받으며 2023년 기준 인구증가율 1위를 달성, 인구 30만명을 목전에 두고 있습니다.​​- 덕계역 한신더휴 교통환경​의정부를 지나 서울 도봉구까지 연결되는 평화로가 위치해 있으며, 수도권제2순환도로가 가까워 차량을 통한 서울로의 이동이 편리한데요. 이밖에 현재 1호선 덕계역을 중심으로 편리한 교통망도 갖추고 있습니다.​​- 교육환경​도보로 이동이 가능한 푸름샘초등학교가 예정되어 있으며, 덕계중학, 덕산초, 덕계고가 위치해 있습니다. 또한, 덕계역 인근 학원가 이용이 편리해 학업여건도 만족스럽습니다.​개발계획- GTX-C 노선 예정​28년 개통되면 정차역인 덕계역한신더휴 덕정역에서 삼성역까지 20분대로 도달 가능할 전망입니다.​- 서울-양주고속도로 예정​25년 착공 예정, 양주 은현면에서 의정부 장암동까지 4차로 21.6km 구간이 진행중이며, 2030년 개통예정으로 서울까지 접근성이 대폭 향상될 것으로 기대하고 있습니다.​- 지하철 7호선 옥정중앙역 개통예정​19년에 착공, 장암역에서 옥정역까지 15.1km 구간을 연결하여 양주에서 강남권으로 1시간대에 이동이 가능하게 됩니다.​시세분석양주신도시의 84㎡ 기준 실거래가를 보면, 옥정신도시가 4.9~6.6억, 화천신도시가 4.8~5.4억으로 형성되어 있는데요. 20년 이후 인건비 약 12%, 건설공사비 약 26% 상승하였고 지속적으로 상승중에 있어 지금이 바로 내집마련의 적기라는 덕계역한신더휴 전망이 지배적 입니다.​​더구나 당 사업지는 도심속 건물 뷰와 달리 도락산과 불곡산 숲세권 조망으로 사계절 뷰를 느끼고 힐링할 수 있다는 점에서 실 거주자들의 만족도가 높고 주거쾌적성이 보장됨에 따라 아파트의 가치 역시 높아질 것으로 판단됩니다.​​덕계역 한신더휴는 새롭게 개발되는 덕계지구의 중심에 위치하는데다 향후 이를 중심으로 주거단지가 조성될 경우 화천, 고읍지구와 함께 덕계지구에 이르는 대규모 주거라인을 형성하게 되는데요. 이를 통해 인근 부동산 가치가 큰 폭으로 상승할 가능성이 높으니, 서둘러 추가정보 확인해보시기 바랍니다.​​​