첨단 봉산공원 제일풍경채 모델하우스 분양조건

첨단 봉산공원제일풍경채 봉산공원 제일풍경채 모델하우스 분양정보​최근 광주광역시 민간공원 특례사업으로 공급된 현장에서 지난 18일 청약 접수를 진행하였습니다. 접수 결과 평균 3.2대 1의 경쟁률을 기록하였는데 올해 시의 공급 현장 중 최다 접수 건수라고 합니다. 이로써 시장에 활기를 불어넣었다는 분석이 있기 때문에 오늘은 동일하게 특례사업으로 신축으로 건설되는 첨단 봉산공원 제일풍경채 아파트 소개합니다.​​ 프로젝트의 건축개요를 보면 대지위치는 광주광역시 광산구 산월동 산22번지 일원이며 지하 2층에서 지상 24층에 걸쳐 총 10개 동에 948세대를 계획하였습니다. 건축면적은 약 2천3백여 평이며 건폐율은 봉산공원제일풍경채 14.50%, 용적률은 217.82%이며 주차는 세대당 1.60대 가능합니다.​​입주예정일은 2027년 5월이며 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡를 위주로 구성하여 115㎡A타입을 함께 공급하는 중대형 평형대의 신축 APT입니다. 광역 입지 현황을 보면 호남고속 및 광주 제2순환도로, 1번 국도 등을 이용하기 편리한 위치이고요.​​이를 통해 시내의 전 지역 및 인접 광역도시로의 이동성도 좋습니다. 특히 실거주 입주민의 생활에 필요한 교통과 교육, 생활편의 등 전반적인 입지 여건이 우수한 곳인데요. 먼저 교통환경을 보면 인근 나들목을 통해 광역 교통망을 이용하기 용이하고요.​​사업지 바로 앞으로는 봉산공원제일풍경채 버스 정류장이 위치하였습니다. 교육환경으로는 학군이 형성된 주거 밀집지여서 초등학교에서부터 대학교까지 모두 들어서 있으며 도보 및 차량을 이용해 약 10분 이내에 통학 가능한 범위 내에 다수의 학교가 조성되어 있습니다.​​또한첨단 봉산공원 제일풍경채의 반경 1km 내에는 월계동의 중심이라고 볼 수 있는 사교육 밀집지가 조성되어 있습니다. 그다음으로는 생활환경을 볼게요. 권역 내의 중심지인 광산구 쌍암동을 중심으로 대형 상권이 형성되어 있는데요.​​여기에서는 대형쇼핑 및 문화시설을 이용하기 용이하고 식당이나 카페 등 여러 상업시설이 다양합니다. 게다가 인근 신창동까지 차량으로 약 봉산공원제일풍경채 10분 이내에 접근할 수 있어 두 개 지역의 생활권을 공유할 수 있는 위치라고 판단됩니다.​​자연환경을 보면 월봉산과 영산강이 인접하여 주거 쾌적성이 우수하고 다른 무엇보다 민간공원 특례사업이라는 경쟁력이 있습니다. 부지의 30%에는 공동주택을 건설하고 나머지 70%는 녹지로 구축하여 기부채납하는 사업 방식인데요.​​서두에 살펴보았듯이 청약 경쟁률이 높게 나타나는 현장이 많습니다. 이곳에는 단지를 둘러싸고 대규모 녹지가 마련되는데 여기에는 산수첨경원과 초화원, 그린마루 등이 조성되고 복합문화센터를 건설할 예정입니다.​​또한 비봉광장과 놀이터, 체력단련마당 등도 계획하고 있습니다. 그럼 이제 부동산시장 환경을 볼까요? 봉산공원제일풍경채 해당 신축 아파트가 들어서는 광산구는 노후 주택의 비율이 높습니다. 따라서 신축 APT가 충분히 관심받을 수 있는 상황이라고 판단됩니다.​​인구는 시 전체의 28%가 거주하고 있으며 세대수 또한 26%나 됩니다. 노후주택의 비율은 이전수요층이 될 수 있는데 지어진 지 10년이 지난 APT가 전체의 85%이며 특히 첨단 봉산공원 제일풍경채를 기준으로 인근 노후 단지는 무려 91%의 비율을 보입니다.​​공급물량 포화로 현재 경쟁력이 심화될 것이라는 분석이 많으나 브랜드와 입지에 따라 양극화가 심화된 시장 양상을 띠고 있다는 점을 고려하면 입지 봉산공원제일풍경채 여건이 우수한 해당 사업지를 중심으로는 실수요자가 밀집될 수 있다고 판단됩니다.​​그럼 마지막으로 단지 분석을 보겠습니다. 대규모 녹지와 함께 낮은 건폐율로 내부에서도 쾌적한 환경을 제공할 수 있는데요. 놀이터와 중앙광장, 만남의 숲과 힐링마당, 주민운동시설과 어린이집, 물향기광장 등이 배치됩니다.​​84㎡ A타입 유닛을 보면 4베이의 판상형으로 ㅡ자형 주방과 대면형 아일랜드 식탁을 설치하고 드레스룸과 알파룸, 두 개의 팬트리로 수납성을 자랑합니다. B타입은 2베이의 탑상형으로 안방과 거실 사이에 알파룸이 배치되고요.​​두 개의 팬트리와 ㄱ자형 주방이 제공되며 특히 다른 침실 두 개와 봉산공원제일풍경채 안방이 분리되는 구조여서 가족 간에도 사생활 분리가 가능하겠습니다. C타입도 유사한 구조인데요. 2베이의 탑상형이나 안방의 측면으로 넓은 드레스룸이 제공됩니다.​​현관과 복도에 팬트리가 있고 알파룸은 복도 끝에 창과 함께 배치되기 때문에 맞통풍 구조를 활용할 수 있는 형태가 되겠습니다.첨단 봉산공원 제일풍경채의 115A타입은 총 222세대가 설계되었는데 4베이의 판상형입니다.​​유니트 내부에는 일자형 주방과 함께 T자형으로 배치되는 아일랜드 식탁이 있어 식당을 분리하기 좋은 형태가 되겠고요 드레스룸이 매우 넓고 알파룸과 현관 및 복도 팬트리가 있으며 현관에서 주방 및 거실로 진입할 봉산공원제일풍경채 수 있는 투도어 설계로 이동 동선이 편리합니다.​​또한 전 세대에 발코니 확장 시 여러 기본 제공품목이 적용되는데 현관 신발장과 팬트리 가구 도어 및 시스템 가구가 있고 붙박이장과 광폭 강마루 등 다양한 품목을 시공할 예정이므로 참고하시길 바랍니다.​​첨단 봉산공원 제일풍경채가 들어서는 권역은 연구개발특구 3지구 조성과 도로개설 등의 사업이 진행되는 호재 지역입니다. 직주근접 단지로서 실수요자를 확보하기에 용이할 수 있다고 판단되며 기본적으로 생활환경이 우수하므로 대규모 녹지 구축 호재와 함께 살펴보시면 좋겠으며 청약통장이 따로 필요 없는 시점까지 봉산공원제일풍경채 왔으니 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다.​​​