신광교 클라우드시티 모델하우스 공급안내

​* 신광교클라우드시티 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 작성하였습니다.신광교 클라우드시티 모델하우스 공급정보​​​최근 금ㄹl인하와 함께 지식산업센터와 같은 수익형 부동산 시장 반등이 기대되고 있습니다. 특히 지산은 장기적 관점에서 투자가치가 높게 평가되는만큼 입지, 규모, 상품성 3가지 요소를 고루 갖추었는지 살펴보는 것이 중요한데요. 이러한 요소를 모두 충족하는 신광교 클라우드시티 정보를 알아보겠습니다.​​​​신광교 클라우드시티 위치는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784 외 9개 필지입니다. 연면적 104,770.91평에 달해 축구장 면적 약 48배, 잠실주경기장의 약 3배 신광교클라우드시티 달하는 규모를 자랑하며 지하6층 지상33층 5개동 총 2,769실 규모의 매머드급 지식산업센터로 건축되는데요.​​​​대한민국 상위 1% 프라이드 랜드마크로서 지식산업센터를 비롯해 창고, 근린생활, 운동, 업무시설과 같은 지원시설이 함께 구성됩니다. 주차대수는 212% 비율로 총 2,556대 넉넉한 공간을 확보합니다. 초반에 언급한 3 요소 중 대규모를 충족하는데요. ​​​​신광교 클라우드시티 같은 대규모 지식산업센터는 입주 기업수가 많은 만큼 업무 관련 인프라가 빠르게 구축되고, 이로 인한 시너지도 누릴 수 있어 기업들의 수요와 유입이 신광교클라우드시티 꾸준히 이루어지며 안정성이 우수합니다.​​​​요즘은 지산도 실수요 중심으로 변화하며 설계, 부대시설 등을 강화한 단지들이 큰 위력을 발휘할 것으로 전망하는데요. 지역 내 기업 특성을 고려한 맞춤형 특화 설계가 무척 중요합니다. 이러한 관점에서 사업지를 분석해보겠는데요.​​​​먼저 대로변 타워형 구조로 중앙부 저층부 구성의 열린 단지로 조성됩니다. 저층부가 연결되는 수평패턴의 클라우드 플랫폼으로 차별화된 디자인 컨셉이 돋보이는데요. 지하1층은 조업주차를 고려한 유효높이 4m, 지산은 실링 2.7m로 설계됩니다. 그만큼 합리적인 층고설계도 눈여겨볼만합니다.​​​​신광교 클라우드시티 신광교클라우드시티 업무의 효율과 품격을 높여줄 다양한 커뮤니티 공간도 제공됩니다. 매머드급 피트니스 센터부터 입주사들의 다양한 행사를 위한 세미나실, 주요 미팅을 열 수 있는 회의실 3개소, 휴식 가능한 힐링스팟, 유튜브 등 촬영을 위한 크리에이티브 스튜디오, 여가를 즐기는 게임룸, 비즈니스 격을 높여줄 리셉션 라운지 등 각 동별로 상이하게 구성됩니다.​​​​층별로 분석해보면 지하주차장은 B6~B2F에 마련되고 층당 약 480대 계획됩니다. 편의성 및 효율성을 고려해 설계하였고, 지하1층은 선큰을 적용해 운동시설 및 부대시설을 신광교클라우드시티 쾌적하게 이용할 수 있도록 합니다. 지상1층에는 단지중앙부에 대규모 광장을 설치해 열린 업무단지로 조성되는데요.​​​​유동인구를 고려해 근린생활시설을 대로변에 배치하여 편의성을 증진시킵니다. 4층은 3.5톤 규모의 동별 화물엘리베이터를 설치해 물류이송을 원활하게 돕습니다. 실별로는 탕비공간을 조성하기 위한 설비가 완비되고, 층별 회의, 휴게공간 등 사용자 중심으로 완성됩니다.​​​​신광교 클라우드시티 지상 일부층부터 스텝형 매스 계획으로 설계해 다양한 레벨의 옥상정원을 활용할 수 있습니다. 또한 타워 분리형 계획으로 사옥형 공간활용이 가능한데요. 우수한 조망권은 물론 신광교클라우드시티 남향, 옥상정원 계획으로 사용편의성과 상품성을 극대화하고 있습니다.​​​​세 가지 중 으뜸가는 요소는 아무래도 입지일텐데요. 기업들이 몰릴 수 있도록 어디에 자리하느냐가 관건입니다. 수도권에서도 기업들이 모여드는 곳은 지식산업센터 시장 전반이 좋지 않아도 살아남을 수 있는 것으로 분석되는데요. IT기업들이 밀집된 성수동만 보더라도 경기침체에도 꾸준히 높은 금액대로 거래되고 있습니다.​​​​사업지는 다양한 고속도로와 간선도로망을 갖추어 교통망이 우수하고, 삼성전자 및 협력업체들이 분포한 입지에 자리합니다. 인근에 삼성전자 수원사업장이 포함된 일반공업지역, 디지털시티와 인접한데요. 일반공업지역 신광교클라우드시티 내 중견기업들이 다수 포진하고 있습니다.​​​​주변 노후된 공장시설들이 많아 깨끗한 첨단 빌딩으로 이전을 원하는 수요도 풍부한데요. 판교, 광교, 동탄 테크노밸리를 잇는 오피스 중심 경부권 산업벨트의 허브이며, 용인, 수원, 성남, 판교 등 약 30만개 이상 사업체로 둘러싸여 풍부한 배후수요를 확보합니다.​​​​광교호수공원, 흥덕중앙공원, 영흥공원 등 트리플 숲세권의 쾌적한 업무환경과 삼성삼거리 바로 앞, 40m 폭의 중부대로에 접한 랜드마크형 입지를 자랑하는데요. 교통여건도 세부적으로 보면 차량으로 중부대로, 요인서울고속도로 흥덕IC, 경부 수원신갈IC, 신광교클라우드시티 영동고속도로 등 전방향 쾌속교통망을 누릴 수 있습니다.​​​​앞으로 동탄~인덕원 원천역, 용인경전철선 연장 흥덕여이 예정되어 있고, 올해 개통한 GTX-A 구성역의 미래 비전도 품고 있는데요. 수인분당선 청명역, 신분당선 등 수원과 용인 도심 인프라를 공유할 수 있습니다.​​​​축구장 약 49배 압도적 규모를 자랑하며, 풍부한 비즈니스 인프라, 교통의 중심, 비즈니스 최적입지, 프라이드 랜드마크로 거듭날 요소가 충분합니다. 더욱이 여유로운 주차시설, 다양한 커뮤니티, 브랜드 파워까지 겸비해 상품성, 대규모, 입지를 모두 충족하는 신광교 신광교클라우드시티 클라우드시티 자세히 알아보시길 바랍니다.​​​​​