부평구청역 엘크루 모델하우스 공급정보

부평구청역 부평구청역엘크루 민간임대아파트 엘크루 분양정보​부평구청역 민간임대아파트는 배후 가구가 많은 지역 내에 위치한 현장이며 지역 월별 인구 현황을 봐도 2023년 12월 고점에서 2024년 3월 -0.11%까지 변동한 이후부터는 큰 변동이 없습니다. 2024년 8월에 지역 내로 전입한 구별 비율을 보면 남동구가 289명으로 가장 많았으며 서구, 미추홀구가 그다음 순서를 차지합니다.​​총 499세대를 구성한 해당 현장은 산곡동 일원에 위치한 공동주택이며 건폐율 18.74%로 이루어져 녹지 면적을 여유롭게 활용 가능한데요. 49~84㎡ 4개 타입을 설계하여 실수요의 흡수도 지속될 거라 예상합니다.​​49㎡A는 2BAY로 연출된 부평구청역엘크루 평형이며 안방과 침실 사이에 공용 욕실이 배치되며 주방은 일자 구조로 설계됩니다. 냉장고장이 배치되어 가전 배치가 효율적이며 작은방 창문 사이즈를 넓혀 채광성을 극대화할 계획입니다.​​B타입은 거실 및 작은방에 각각 사용 가능한 발코니를 설치하고 주방 환기성을 강화하기 위하여 창호를 설치할 계획인데요. 안방이 넓게 연출되어 내부 활용성이 좋을 뿐 아니라 일조 흡수가 유리한 구조로 연출됩니다.​​부평구청역 민간임대아파트의 59㎡는 ㄱ자 부엌 구조로 공간 연출이 실시되어 개방감이 좋으며 아일랜드를 같이 활용하도록 배치되어서 실용적입니다. 중문 설치로 소음 차단은 물론이고 부평구청역엘크루 보온성 상승도 기대됩니다.​​84㎡는 4BAY로 설계된 평형이며 대형 팬트리가 주방과 인접 배치되어 실속을 챙기며 현관 입구에 설치된 창고 사용도 가능합니다. 침실 3개와 알파룸까지 같이 구성해 여러 용도로 공간을 쓰기 좋습니다.​​그리고 주거지 내에서 입주민이 여러 커뮤니티 이용이 가능하게스페이스를 다양하게 구성해 운영할 계획입니다. 휴게실을 마련하고 시니어센터, 작은 도서관, 피트니스 등의 부대 시설을 조성해서 일상 가치 향상을 도모합니다.​​101~107동까지 주동 간격을 넓혀 일부 가구에서는 조경 조망을 전망하며 102동과 인접한 구역에 근린 생활이 마련되어 상가 이용도 편리한데요. 부평구청역엘크루 주 출입구에서 대로가 연결되는 단지라 자차 이동이 용이하며 세대 프라이버시를 고려하여 단지가 설계됩니다. ​​또한 단지 주 출입구로 문주를 설계하여 단지의 가치를 강화하고 입주민의 자부심도 상승할 거라 예상하는데요. 부모도 안심이 되는 놀이터를 조성하고 일상 디테일을 고려하여 주거지를 연출할 계획입니다.​​부평구청역 민간임대아파트 근처에는 도서관과 문화센터, 구청, 롯데시네마, 편의점, 음식점, 카페, 학원 등의 소매업 편의시설이 다수 분포했습니다. 1km 반경 안에 숲세권이 잘 구축되어 친화적이라 양호한 주거 환경 안에서 거주 가능합니다.​​이뿐만 아니라 출퇴근할 때 편히 이용하는 부평구청역엘크루 산곡역과 1호선이 더블 역세권으로 갖춰진 단지라 생활 여건이 전반적으로 좋습니다. 도심 중심부에 위치한 곳이라 지하철 진입성이 용이하며 현재 광역급행철도까지 추진되는 중이라 향후 수도권 전역으로 이동하기도 편해질 전망입니다. ​​해당 현장은 1km 반경 이내로 안심 학군 조성이 완료된 상태이며 초중고가 모두 다 갖춰져 면학 분위기도 양호한데요. 7개의 초교와 중고등학교까지 5개가 분포되어 학부모 소비층은 꾸준히 유입되는 환경입니다.​​그리고 이곳은 청약을 비롯한 전매, 세대 제약 등 각종 조건 규제가 없는 곳이라 다양한 계층 수요가 자유롭게 신청 부평구청역엘크루 가능한데요. 즉시 매매하는 곳이 아니기 때문에 자금 마련 부담이 없으며 재산세, 취·등록세 등의 납부 의무가 없으며 주변 금액보다 저렴합니다.​​현재 주거지 주변에 2022~2023년 입주한 신축 아파트 시세 동향을 보면 59제곱미터는 4~5억대 시세를 형성한 상태입니다. 2010년부터 최근까지 공급한 400세대 이상 매물을 보면 kb 시세는 3.3㎡ 1,789~1,926만원으로 형성됐습니다.​​또한 주변에 보이는 산곡푸르지오, 래미안, 우미린 센트럴, 신일해피트리더루즈 등은 직선거리 기준으로 0.5~2.5km 이격된 상태입니다. 네이버 부동산 기준으로 84㎡ 매매가 평균은 호가 3.3㎡ 당 2,256만원 내로 책정되어 부평구청역 부평구청역엘크루 민간임대아파트를 찾는 배후 수요 증가를 예상합니다. ​​주변에 최근 입주 완료한 아파트 중에서 skview해모로가 가장 고가로 형성된 상태이며 다른 단지도 유사한 수준의 금액대로 책정되었는데요. 해당 현장은 주변 매물 대비 낮은 1,700만원으로 금액대가 설정되어 진입이 용이합니다.​​지역 상세 기준별로 주택 매매량을 보면 전체 중에서 아파트 비율이 전체 중에서도 가장 많고 그다음 다세대주택이 순위를 차지하는데요. 2023년 9월에는 362건 아파트 매매 건이었으며 2024년 8월에는 454건으로 나타납니다. ​​지역 미분양 상황을 보면 2016~2017년에는 변동률이 없었으며 2022년에는 15,600건까지 늘었지만 부평구청역엘크루 2023년 대부분의 물량을 소진했습니다. 수급 여건이 양호한 상황이라 신축 이전 수요 증가를 예상하죠.​​인근에 최근 입주한 아파트 전세가를 비교했을 때도 해당 현장은 장벽 자체가 낮은 편입니다. 캐슬&더샵퍼스트, 우미린센트럴 등을 보면 59㎡ 면적이 1천566만원 내로 형성된 반면 이곳은 1,100만원으로 가장 낮은 금액으로 책정되어 부담이 적죠.​​전세 사기 피해가 커지고 수요 불안감도 상승하는 중이라 보증금 안전 관리가 가능한 부평구청역 민간임대아파트 소비층이 늘는 추세데요. 곳은 hug에서 안전 관리를 실시하고 있어 깡동 전세 등 여러 문제에 대한 부평구청역엘크루 걱정도 적습니다.