덕계역 한신더휴 포레스트 아파트 공급정보

덕계역 덕계역한신더휴 한신더휴 포레스트 모델하우스 분양정보​힐링 라이프를 유지할 수 있으면서도 주변의 교통 개발 호재 등의 안정적인 요소를 품고 있는 신축 공급은 언제나 주목 받고 있었는데요, 이러한 입지에 공급되는 덕계역 한신더휴 포레스트는 더욱이 관심이 쏠리고 있었습니다.​​경기도 양주시 덕계동 707-1번지에 자리하는 제2종 일반 주거 지역으로 지하 4층에서 지상 29층의 규모 였는데요, 건물이 7개이며 총 724세대가 거주 할 수 있고, 건폐율은 16.25%이며 용적률은 239.98%로 구성되어 있었습니다. 주차는 세대당 1.46대가 가능한 수준으로 총 덕계역한신더휴 1,068대가 가능해 부족함이 없었습니다.​​내부에 공급되는 평형으로는 75, 84a, 84b로 나누어지며 선호도가 높은 4베이 판상형 구조를 취하고 있었습니다. 전반적으로 장점이 많은 중형평형으로 실수요자들의 니즈를 충분히 반영하였다고 생각되었습니다.​​입주민이 즐길 수 있는 커뮤니티 시설도 살펴보았는데요, 클럽더휴에는 실내골프장, 스크린골프, 피트니스, G.X룸, 강사실, 탈의실, 주민회의실, 관리사무실, 작은도서관, 독서실(남,여)가 있었으며, 어린이집, 다함께돌봄센터, 시니어클럽등도 갖추고 있어 남녀노소 누구나 즐기기에 충분한 복합시설이라고 생각되었습니다.​​양주는 신도시로서의 기능적인 단계를 바로 눈앞에 두고 있는 만큼 2023년을 기준으로 했을 때 덕계역한신더휴 인구 증가율 1위를 달성하였고 이미 인구 30만 명 돌파를 눈앞에 두고 있었습니다.​​또한 교통 개발 환경에 있어서도 덕정역 GTX 1호선의 개통 예정으로 보다 안정적인 교통 개발 호재를 품고 있었습니다. 서울과 양주를 이어주는 고속도로 착공이 추진 중에 있었고 옥정 중앙역 역시 지하철 7호선으로 개통이 예정되어 있었는데요. 실제로 인구 증가에 따른 수요 증가는 자연스럽게 교통 개발 계획 추진으로 이어진다는 생각이 들었습니다.​​덕계역 한신더휴 포레스트는 이러한 부분에 크게 영향을 받을 것으로 판단 덕계역한신더휴 하였습니다. 특히 양주 신도시는 국토부 실거래가 최고가를 비교했을 때 옥정 신도시 4.9억에서 6.6억 정도가 형성되어 있었습니다.​​이러한 부분에 있어서 일찍이 선점하는 것이 굉장히 중요하는 생각인데요, 현재 분양가 전망의 경우 지속적으로 건설 공사비와 인건비가 상승하고 있기 때문에 서둘러서 내 집 마련을 해보는 것이 가장 좋다고 판단하였습니다.​​실제로 덕계역 한신더휴 포레스트가 속해 있는 택지지구는 전매 제한 6개월에 대한 적용이 이루어져 투자 수요 접근이 굉장히 용이했습니다. 특히 도심 속에 있는 일반적인 건물 덕계역한신더휴 뷰가 아니라 숲세권을 조망할 수 있는 충분한 전망으로 사계절 뷰를 여유롭게 즐기기에 제격이었는데요,​​힐링 라이프를 비롯한 에코라이프 등의 가치관에 적합한 현장인 만큼 숲세권으로서의 아파트 가치가 계속해서 상승할 것이라는 생각입니다.​​차별화된 단지 플랜을 비롯해 한신공영에서 처음으로 특화 조경 도입이 이루어진 단지이기에 신도시에서 이러한 부분들을 크게 누려보실 수 있다는 점은 큰 메리트가 될것이라는 판단이 듭니다.​​생활 인프라는 이미 덕계동 중심 상권과 함께 공유가 이루어지고 있었는데요, 화천 신도시 인프라를 선점할 수 있다는 것이 덕계역한신더휴 장점이라고 생각됐습니다.​​학군도 중요한 요소로 자세하게 살펴보았는데요, 덕계역 한신더휴 포레스트 주변에 도보로 이동할 수 있는 초등학교와 중학교가 있어 교육 환경이 우수해 보였으며 이에 자녀를 키우기에 안정적인 현장이라는 생각이 듭니다.​​또 한가지 눈여겨볼 점은 종로 엠스쿨의 입점이었는데요, 종로 엠스쿨은 밀착 학습 관리 서비스가 이루어지고 철저한 시험을 대비한 평가가 진행되는 곳으로 아이들의 성적 향상에도 크게 기여할 것으로 판단됐습니다. 또한 입주민 50% 할인 혜택 으로 사교육비 절감이 가능할 것이라고 생각되었습니다.​​또한 입주민 전용 덕계역한신더휴 셔틀버스가 준비되었는데요, 효율적으로 운영이 이루어져 입주민의 편의성이 강화될 것이라는 생각이 들었습니다. 이 같은 경우 출근 시간은 기본적으로 배차 간격이 20분이며 오후 시간과 퇴근 시간에도 지속적으로 셔틀버스 운영이 이루어지게 되는데요. 그만큼 교통권과 관련하여서 셔틀버스를 이용하는 것도 직주 근접성 향상에 크게 도움이 될것이라 판단됐습니다.​​무엇보다도 여러 조건들이 까다롭지 않았습니다. 전매 제한 6개월에 대해서 조건이 없고 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능했습니다. 청약 통장 가입 기간이 12개월 이상이어야 하고 유주택자 역시 덕계역한신더휴 청약이 가능하다는 큰 이점이 있었습니다. 실거주 의무나 주택 처분 조건, 재당첨 제한 등이 전혀 없으며 특별 공급에 따른 부부 중복 청약도 가능했습니다. ​​기본적으로 생활 편익을 비롯한 주거 가치가 인정받고 있는 권역이기 때문에 이에 대한 생활권 인프라 수준은 물론이고 지속적으로 매매가가 견인되는 부분을 예상할수 있었는데요. 그만큼 복합적으로 따져봤을 때에 육각형으로 꽉 차 있는 현장이라는 점을 알 수 있었습니다. 덕계역 한신더휴 포레스트는 현재 분양중에 있으니 빠르게 선점해보시길 바라겠습니다.​​