서울 아파트 전경. 뉴시스

서울 아파트 전경. 뉴시스 [파이낸셜뉴스] 서울 주요 지역 중개업소에 따르면 대선 2주 전부터 거래가 부쩍 늘었다는 소식이다. 한 중개업소 사장은 "비싸게 나온 물건이 대부분인데 저희 업소 뿐만 아니라 옆 집에도 문의 전화가 엄청 왔다"고 전했다. 새 정부 이후 집값이 오를 것으로 보는 기대심리가 반영된 때문으로 풀이된다. 그렇다면 역대 정부들의 부동산 정책과 집값은 어떤 모습이었을까. KB부동산 통계를 통해 분석해 봤다. 평균 상승률만 놓고 보면 전국과 서울 아파트 모두 문재인 정부 때 가장 많이 올랐다. 노무현 정부...규제 강화 ‘전국 33%·서울 56%’노무현 정부는 초기부터 시장 안정화를 정책 목표로 설정한다. 규제 일변도의 강력한 대책을 내놓았다. 대표적인 정책을 보면 분양가상한제 도입, 종합부동산세 도입, 분양권 전매제한 부활 등이다. 이 외에도 재당첨 제한 부활, 양도세 중과, LTV 강화, 재건축 중소형 60% 의무화 등도 도입했다. 임기 동안 발표된 부동산 대책만 29차례에 이를 정도다. 자료 : KB부동산 아파트 시장은 폭등장이었다. 전국은 33.8%, 수도권은 51.2%, 서울은 56.6% 상승했다. 안 오른 곳이 없을 정도였다. 서울서도 강남 3구는 80%대 상승률을 보였고, 노도강도 28%~46% 상승했다. 이명박 정부...규제 완화 ‘전국 15.9%·서울 -3.2%’이명박 정부는 규제 완화에 초점을 맞췄다. 강남권 보금자리 주택 공급 외에 글로벌 금융위기로 침체된 시장 회복을 위한 다양한 세제 및 금융 정책도 추진했다. 규제 완하 대책만 20여차레 나왔다. LTV 비율을 70%로 높이고, 분양권 전매제한도 완화했다. 취·등록세도 절반 줄이는 대책을 내놓았다. 규제지역 해제와 재건축 조합원 지위 양도 허용도 이때 나왔다. 자료 : KB부동산 이명박 정부 때 서울 등 수도권 아파트 매매가는 하락했다. 서울은 -3.2% 변동률을 기록했다. 특히 강남구가 10.1% 하락했다. 반면 지방 아파트값은 오르면서 전국 평균은 15.9% 상승했다. 박근혜 정부...규제 완화 사진=연합뉴스 “지금은그어느때보다강력하게추진될새정부정책의수혜주에집중할때입니다.지주회사,금융,에너지,내수업종을주목해야합니다.”국내증시가이재명대통령당선이후‘허니문랠리’를펼치고있다.코스피지수는대선이후2거래일간4%넘게급등하면서2800을넘어섰다.이같은추세라면3000돌파도머지않다는전망도나온다.7일한국경제신문이증시분석전문가인증권사리서치센터장들을대상으로설문한결과“새정부정책모멘텀(상승동력)에주목하라”는공통된의견이나왔다.상법개정안,자사주소각의무화,내수경기부양,전력망확충등굵직한정책이예고된만큼수혜가예상되는지주회사,금융,에너지,내수관련주를놓쳐선안된다는조언이다.“새정부정책모멘텀놓쳐선안돼”지주사는리서치센터장대부분이‘톱픽’으로선택한업종이었다.유종우한국투자증권리서치센터장은“일반주주의권한을강화하는내용의상법개정안을통해지주회사는할인요소를제거할수있다”며“한화CJ등주가순자산비율(PBR)이낮은지주사의상승탄력이강화될것”이라고말했다.여당인더불어민주당‘주식시장활성화전담팀(TF)’은지난5일“상법개정안을재발의하겠다”며법안의빠른처리를예고했다.이사의충실의무대상을‘회사’에서‘주주’로넓히는등소액주주권리를확대하는내용이골자다.여기에향후자사주소각의무화정책이맞물리면대표적저PBR종목인지주사주가가재평가될것이란전망이나온다.이같은기대에한화두산LSCJ등지주사주가는급등세다.이달들어한화가20.13%,LS는13.31%올랐고,두산과CJ도각각12.5%,12.4%상승했다.이종형키움증권리서치센터장은은행과증권등금융주를향후주도업종으로꼽았다.금융사역시상법개정등으로주주환원이확대되면가장먼저자사주소각,배당확대를추진할기업으로꼽힌다.여기에‘주주환원→주가상승→증시활황→투자자유입’의선순환구조가형성되면증권사이익이급증할수있다.최근증권주가급등한이유다.미래에셋증권과부국증권주가는이달들어각각14.6%,12.99%뛰었다.주주환원기대에미래에