아파트담보대출사업자,직장인,주부80%

본 후순위주택담보대출 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다.주택담보대출 개인사업자 추가 자금 LTV 한도 금리 DSR 예외 아파트 후순위 진행 후기사업을 하다 보면 잘 되는 시기도 있지만안되는 시기도 있기 마련입니다.그럴 때 뾰족한 방법이 있는 것은 아니고경기가 살아나고 또 잘 되겠지라는 생각으로그저 하루하루를 버틴다고 보면 되는데요.​매출이 없는 상황에서 버티기를 하려면생각보다 꽤 많은 자금이 필요하고는 합니다.그동안 모아둔 자금으로 해결할 수 있을 때상황이 나아지면 괜찮지만 요즘처럼 경기 불황이오랫동안 이어지게 되면 그마저도 힘든데요.​최근에 자금난이 생기면서 급하게이곳저곳에 급전을 빌리러 다녔습니다.​하지만 그렇게 후순위주택담보대출 해봤자 필요한 자금에는 턱없이부족한 상황에 은행에 방문해서 대출을 알아보니LTV 한도가 안 나온다, DSR 기준에 안 맞는다높디높은 대출 문턱 앞에 좌절하고 말았습니다.​하지만 포기하지 않고 계속해서 알아보다 보니DSR 심사 없이 아파트 후순위로 LTV 80~85%까지가능한 금융상품이 있더라고요.​그래서 저 같은 상황에 놓인 분들을 위해좌충우돌 같았던 저의 주택담보대출 개인사업자추가 자금을 진행한 이야기를 들려드리려고 합니다.한 채 보유하고 있는 아파트에는 구매할 때 받았던주택담보대출이 있는 상황이라서아파트 후순위 대출을 알아봤습니다.은행은 기존 담보금액과 개인 부채로 인해후순위 추가 자금은 어렵다고 안내를 받았고요.DSR 기준 후순위주택담보대출 때문에 금액을 대출받는 것은거의 불가능해 보였습니다.​은행보다는 심사 기준이 조금 더 났다는보험사 쪽도 문의를 해봤지만 결과는 마찬가지였고인터넷 검색을 하면서 방법이 없나 찾던 도중개인사업자 주택담보대출로 해서LTV 한도는 80~85%그리고 무려 DSR 예외 심사로 추가 자금이가능한 아파트 담보대출 상품이 있다는 걸우연하게 발견하게 됐습니다.살짝 의심이 들기는 했습니다.LTV 한도를 이렇게 높게 해주면서DSR 심사는 안 보고 해준다는 게 말이 되나 싶었죠.대부분 금융기관에서 DSR을 중요한 심사 기준으로삼고 있는 상황에서 해당 대출 상품만 심사 기준을다르게 적용한다는 게 조금 의심스러웠습니다.​그러나 현실적으로 뾰족한 후순위주택담보대출 방법이 없었기 때문에밑져야 본전이라나는 생각으로 연락을 해봤습니다.그런데 해당 금융상품은주택담보대출 개인사업자라는 상품으로사업자들에게 특화되어 있는 금융상품이고소득보다는 이자 상환 능력을아파트 가치와 채무자의 신용점수를 가지고한도를 산정한다고 하더라고요.솔깃한 마음에 주택담보대출 개인사업자 상품을알아보았고 결론적으로 좋은 조건으로개인사업자 추가 자금을 마련했습니다.​해당 상품을 알아보면서 고려했던 점은 2가지였어요.하나는 LTV 한도 다른 하나는 금리였죠.이 두 가지는 서로 연관성이 있는데요.한도를 높게 받으면 금리가 올라가고한도를 적게 받으면 금리가 내려가는 구조였어요.​물론 한도를 높게 받으려면 금리를 낮게 받으려면신용점수가 좋을수록 유리했죠.기존에 부채들이 좀 있었지만 미납 연체도 없었고나름 신용 후순위주택담보대출 관리는 하는 편이라 점수가다른 사람 대비해서 낮은 편은 아니었습니다.대출금액이야 지금 같은 시기에 유동성 확보를해야 하니 많이 받으면 좋겠지만그만큼 높아진 금리로 인해 이자 부담이 커지게 되니신중하게 결정을 해야 했어요.저는 여러 금융기관을 비교했고그중에서 합리적인 한도와 금리를 제시하는 곳을선택해서 진행을 했습니다.​단위농협 같은 경우 금리는 낮았는데요구하는 서류나 심사 기준이 높았어요.사실 제가 생각했던 그런 느낌은 아니었죠.​반대로 수협은 LTV 85%-방 공제라는높은 한도를 제시했지만 금리가 5% 초반이었습니다.​신협을 통해 주택담보대출 개인사업자 추가 자금을마련을 하게 됐는데요. LTV80%-방 공제 한도라서원하는 금액보다는 살짝 후순위주택담보대출 부족한 금액이 가능했지만금융사에서 제시하는 금리가 마음에 들었습니다.마이너스통장 형태로 진행을 하게 되면적용받는 금리는 3.9%였어요.언제든지 썼다가 상환했다가 마음대로 할 수 있는편의성이 좋아 보였지만중도상환수수료가 없는 만큼일정 부분의 수수료를 내야 하더라고요.​반대로 만기일시상환방식으로 진행하는 상품은4.5% 정도의 금리를 제시했어요.3년 만기라서 그 안에 원금을 상환하게 되면그에 따라 일정 중도상환수수료가 발생했지만말 그대로 그건 제가 상환을 할 때 나오는 금액이니 딱히 상환을 안 하거나 계획이 없으면발생하지 않는 금액이었어요.​그래서 저는 만기일시상환방식으로 진행을 했죠.반대로 마이너스통장을 하나 열어수시로 입출금을 자유롭게 쓰리려는 사업자분들은전자의 상품으로 진행하시는 후순위주택담보대출 게좀 더 유리할 수 있을 것 같습니다.신청 과정은 생각보다 복잡하지 않았는데요.전문가를 통해 저에게 유리한 금융사와그와 관련된 조건 설명을 듣고 나서금융사 결정을 한 뒤 담당자 소개를 받았습니다.​사업자 등록증, 아파트 등기부등본 등간단 몇몇 서류만 먼저 보내주면 1차 가심사가진행이 되게 됩니다.​1차 가심사가 끝나면 가능 여부, 금리, 한도 등정확한 내용을 다시 한번 듣고그에 따라 진행을 원하면 2차 대출 신청을 하죠.신청을 하면 일주일 정도 안으로 자금 실행이 됐는데이건 사람마다 조금씩 다를 수 있다고 합니다.결과적으로 DSR 심사 없이 후순위주택담보대출 아파트 개인사업자LTV 한도 80%로 주택담보대출 추가 자금을마련하게 되었습니다.덕분에 급하게 필요했던 급전도 해결했고여유자금도 조금은 보유하고 있어 경기가 좋아질 때까지 좀 더 버틸 수 있을 것 같습니다.​이번 경험을 통해 대출이라는 게 단순하게 빚이아니라 자금 융통성을 확보하고 사업을 해 나가는데숨통이 되어주기도 하는구나라는 걸 느꼈습니다.​만약 저처럼 DSR 때문에 LTV 한도 때문에자금을 구하는데 어려움을 겪고 있는 분이 있다면개인사업자 아파트 담보대출을 활용해 보시라고자신감 있게 말씀드릴 수 있을 것 같습니다.​오늘 저의 진행 후기글이 많은 분들에게작은 도움이라도 되었기를 바라며모두 어려운 후순위주택담보대출 시기 힘내시기 바랍니다.​