평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급

평택 브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 모델하우스 분양 지난해 서울 등 수도권 청약시장은 상당히 뜨거웠죠. 동탄의 한 현장에서는 청약홈이 마비되는 사태도 빚었는데요. 공급부족 우려, 분양가 급등세 등 지금이 가장 싸다는 심리가 반영된 결과였죠. 올해도 비슷할것이라는 전망이 우세한 가운데, 분양가 상한제가 적용되는 평택 브레인시티 푸르지오가 눈길을 끌었습니다.​ 우선, 위치부터 살펴봤는데요. 평택시 장안동 Brain City 일반산단 공동 3블록으로 106,050m²의 대지면적에 용적률은 229.55%로 지하 2층~지상 35층, 16개 동 규모에 총 1,990세대를 공급하였습니다. 브레인시티푸르지오 주차대수는 2,852대로 가구당 1.43대였고, 지상부는 중앙광장을 포함한 공원화 설계로 쾌적한 환경을 조성하였습니다.​ 모든 동은 남향 위주 배치로 햇빛이 잘 들어오고, 12.77% 건폐율이 적용되어 동간 이격이 넓어 세대 간 프라이버시 보호와 함께 탁 트인 조망권을 선사하였습니다.​ 평택 브레인시티 푸르지오 시공사는 대우건설로 소비자 선호도가 높은 브랜드인 푸르지오 답게 스마트 3중 바닥 구조가 시공되어 층간소음을 줄였고, 스마트홈, 보안, 청정, IoT 시스템 등 안전하고 편리한 생활이 가능한 다양한 system을 브레인시티푸르지오 적용하였습니다.​ 커뮤니티도 대단지 스케일에 걸맞게 피트니스, 골프 Club, 사우나, 독서실, 그리너리 스튜디오, 공유오피스, 게스트하우스, 카페와 지역 내 처음으로 실내수영장도 갖췄습니다. 이밖에도 키즈스테이션과 돌봄 센터, 어린이집이 마련되어 어린자녀들의 안전한 교육환경도 마련하였습니다.​ 상품구성도 살펴봤는데요. 국민평형이라 불리는 84㎡를 포함하여 59, 119㎡로 다양한 수요의 니즈를 충족하였는데요. 타입은 59A/B, 84A/B, 119A/B 총 6가지로 맞통풍과 채광이 우수한 4베이 판상형과 공간분리가 확실한 타워형을 고루 제공하였습니다. ​ 판상형의 경우 선호도가 높은 만큼 알파룸, 브레인시티푸르지오 넓은 드레스룸과 팬트리를 적용해 수납을 높였으며, 일자형 주방으로 거실과의 일체감을 높여 특히 개방감이 우수했습니다.​​타워형 타입은 ㄱ자형 히든주방의 LDK구조로 넓은 거실을 확보했고, 자녀방과 부부방을 분리해 구성원간 프라이버시를 보호하기에 좋아 보였습니다.​​외부 입지도 살펴봤습니다. 우선, 평택 브레인시티 푸르지오는 자차 10분 거리에 KTX와 SRT를 포함한 여러 노선이 지나는 평택 지제역이 있어 서울과 주요 도시로 접근이 용이했습니다. 또, 고속도로를 이용하면 송탄 IC나 안성 JC를 통해 수도권과 지방으로의 이동도 수월한 광역망을 브레인시티푸르지오 갖추고 있었습니다.​ 교통호재로는 수원발 KTX(25년 예정), GTX-A와 C, 2개 노선의 연장 등이 있었는데요. 먼저, 수원발 KTX 직결이 완공되면 부산까지 도달시간이 2시간 30분, 광주, 목포까지는 2시간 초반대로 도착이 가능해지리라 전망했습니다. 그리고, GTX 노선의 경우 다양한 노선이 추가로 개통되어 강남 및 지방 도시로 빠르게 닿을 수 있는 환경이 갖춰졌습니다.​ 학령기 자녀를 둔 학부모분들은 교육여건이 주거지 선택에 있어 상당히 중요한 요소죠. 당 현장은 단지 바로 앞에 유치원과 초등학교, 브레인시티푸르지오 중학교 부지가 있어 안전한 도보 통학이 가능한 환경을 기대할 수 있었습니다. ​ 이밖에도 한경국립대도 인근에 자리 잡고 있었고, 특히 한국과학기술원(카이스트 평택캠퍼스)이 2029년 설립될 예정이었는데요. 이는 반도체 캠퍼스로 개발되며, 대학 본관과 반도체 연구센터, 커뮤니티 센터, 자율주행테스트베드 등의 시설들을 지어져 대덕밸리 연구시설과도 시너지를 낼 것으로 기대하였습니다.​ 평택 브레인시티 푸르지오가 들어서는 권역은 4차 산업의 기술이 집약된 AI CITY로 구상했는데요. 주변 산업단지와 연계되는 산업 클러스터가 구축되어 연구시설을 유입해 일자리를 브레인시티푸르지오 창출하고 지역 가치를 높였습니다.​​더불어, 삼성전자, LG전자 디지털파크, 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지 등 주요 기업들이 밀집해 있는 BRAIN CITY는 146만 평 규모의 부지에 걸쳐 개발을 진행 중이며 그중 유일한 1군 브랜드 최대규모로 시세상승여력이 높아보였습니다. ​​생활 인프라도 잘 형성되어 있었는데요. 식자재와 생활용품을 구입할 수 있는 이마트, 홈플러스 등 대형마트와 서정리시장이 인접해 있어 편리한 쇼핑이 가능했습니다.​​게다가 단지 앞에 중심상업지구가 자리하고 있어 각종 상권이 형성될 예정이었으며, 코스트코가 25년 개점을 앞두고 있어 브레인시티푸르지오 편의성을 높였습니다.​​더구나 AI 기반 입원 기능을 갖춘 아주대병원도 지근거리에 예정되어 있어 의세권을 확보하였으며, 양질의 메디컬 서비스를 받을 수 있으리라 판단되었습니다. 더불어 시청과 행정복지센터 등의 관공서도 가까워 행정업무를 보기에도 편리해 보였습니다.​ 평택 브레인시티 푸르지오는 분양가상한제 적용되어 합리적인 가격을 자랑하고 있었는데요. 거주의무기간은 없고, 재당첨 제한은 10년으로 진입장벽이 낮아 내 집마련 부담을 줄일 수 있었습니다. 입주는 2028년 4월로 예정돼 있어 기간적 여유가 있는 만큼 찬찬히 살펴보며 신중한 선택하시길 브레인시티푸르지오 바랍니다.​​